总用地12.8公顷，金华园单元GS-07-03（1）部分地块优化调整|城市更新项目|容积率|绿地率|金华园

2024年9月13日，贵阳市自然资源和规划局发布关于关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团金华园单元GS-07-03（1）-01细则地块优化调整及GS-07-03(3)-01,GS-07-03(3)-02地块细则》的公示。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据公告显示，本次细则编制范围位于石标路东侧，枫林路北侧，总用地规模12.8公顷。

1.GS-07-03(1)-01地块：用地面积3.78公顷，用地性质为居住用地，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤24%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为准；

2.GS-07-03(3)-01地块：用地面积8.50公顷，用地性质为居住用地，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤24%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为准，兼容3%商业建筑；

3.GS-07-03(3)-02地块：用地面积0.52公顷，用地性质为商业用地，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高100米；

据了解，2023年12月18日，贵阳市自然资源和规划局发布的关于《中心城区控制性详细规划（细则优化调整） —观山组团金华园单元GS-07-04》地块规划方案的公示中显示，南苑路小学地块为观山组团金华园单元GS-07-04地块下的教育配套之一，该地块下教育资源还有观山湖区培文学校、北师大附属中学（初中部）、北师大附属小学，以及贵阳市六一幼儿园。

2024年7月19日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团金华园单元GS-07-02地块》的公示显示：观山组团金华园单元GS-07-02地块东至数博大道，南至金朱路，西至石标路，北至枫林路。地块用地以居住、公共管理与公共服务用地、绿地与广场用地为主，总用地面积118.29公顷，其中居住用地(R)面积24.97公顷；公共管理与公共服务设施用地(A)面积18.22公顷；绿地与广场用地(G)面积23.16公顷。地块规划建设容量167.09万平方米，居住人口1.79万人，综合容积率1.64。