中山房价又跌了。

中山楼市在过去1月到9月里面，大部分区域房价还是下跌了。

中山房东期盼的深中通道，并没有把中山房价给拉起来，中山房价还是在那继续下跌的。

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中山楼市的南朗镇从1.1万跌成了1万，中山楼市的火炬开发区房价从1.2万跌成了1.1万，中山楼市的东区房价从1.4万跌成了1.3万，各个区域房价都跌了1000元，中山楼市这波下跌还是挺明显的。

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不过中山楼市里面也有逆势上涨的地方，就是东区旁边的五桂山，这边房价从1.2万涨至了1.3万，直接成为了和东区一样高的地方。彭叔觉得五桂山房价上涨，更多的应该是这边的改善房变多了，拉高了房价，不是房价真涨了。五桂山那边的待售二手房数量是400多套，因为待售二手房少，所以只要出点高价的二手房挂出来，就能把均价拉高。

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彭叔觉得以中山楼市的情况来看，中山房价后期应该还是会跌一些。

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中山房价现在是要比惠州房价高一些，因为中山的产业要比惠州更强，不过中山也有短板，那就是中山的人口数量相对没那么多，这会给中山楼市带来一些需求方面的压力。