在珠三角地区，因为外地打工人很多，也是出现了很多专门为外地人提供住宿租赁的出租屋。这些出租屋，很多是私人的自建房，租金比较低。与此同时，也专门出现了一些专门搞出租的房东、二房东之类的。近日，在广州市，也是比较少见出现一栋比较专业的出租屋拍卖，可能是市场行情不错，这栋出租屋拍卖，还是非常抢手的，今天我们就来看看广州市这栋出租屋拍卖。
近日，一宗位于广州市番禺区大石街105国道大石段568号的房产迎来了被拍卖的最后一天，此次拍卖的是一栋四层的住宅楼房，从现场图片来看，这栋住宅楼二楼及以上楼层是用作出租屋的，然后一楼用作铺面。房子为个人所有，土地使用权面积273平方米，建筑面积994.6平方米，土地使用权年限从1998年开始算起。房子建于2000年左右，这栋四层的住宅楼，目前是与隔壁一栋五层打通了，外观装修是一样的，两栋楼都是用作出租屋。
此次拍卖，这栋出租屋的评估价是约1629万元，起拍价1303.3239万元，拍卖开始后，有3人报名参与了竞拍。竞拍有些激烈，经过36轮的加价竞拍才结束，最终以1733.4195万元成交，成交价比起拍价高出了约400万元，同时也比评估价高出一百多万元。
此次广州市拍卖的这栋出租屋，地段还是非常不错的，位于广州市番禺区大石街105国道大石段，算是广州市非常中心的地段了，附近有地铁3号线大石站，南侧有万民城MO CITY商业广场，北边有万仓隆、105新地广场，逛街购物都是比较方便的，而且距离广州南站也近。更加重要的是这栋出租屋附近就有不少工厂了，打工人还是非常多，这个对于这种出租屋来说，商机比较大。
所以，在广州市，这样地段的一栋出租屋，大家觉得1733.4195万元的价格，算贵还是价格适中呢？如果买下来出租投资，想年回报有6%以上，一年的租金，要110万元左右，年投资回报率10%以上，年租金要170万以上。大家觉得这个地段的出租屋，一年的租金能收多少钱呢？
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