威海中心城区商品房启动以旧换新;活动，活动四大亮点详情如下：

■亮点一

　　参与新房楼盘多、优惠力度大

本次活动通过协会根据参与楼盘近期的成交数据对比，多次与开发商沟通，将给予置换客户近阶段最大幅度的优惠售价，助力客户新房轻松购;。

区别于以往单个开发商自行举办的以旧换新活动，威;你焕新家活动有着参与项目多、可选房源数量多、户型丰富等优势，活动首批共有10家房企及项目参与，新房项目位置遍及威海高区、环翠区、经区以及临港区，客户可根据自身需求选择合适位置及合适价格的新房进行置换。目前仍有多家房企项目正在探讨让利方案，后续都将积极纳入到活动中来。

　　■亮点二

　　旧房优先售;省心卖;

对于活动中置换客户所委托售卖的旧房，会根据不同区域的二手房市场定价调研情况、并遵循客户意愿进行科学定价，不会去恶意压低客户的旧房售价。

活动制定有二手房评分标准体系，可从房屋位置、居住年限、所在楼层、装修情况等多个维度为客户的旧房评分分级，将房屋分为A/B/C三个等级。其中A级为优质房源，被评为A级的房源可进行多维度推广宣传。同时，对部分优质房源还将提供额外的房屋美化服务（修补、保洁）等。

　　■亮点三

　　资金监管全程护航资金安全

活动期间，将由主管部门将进行全流程资金监管，所有新房意向资金、二手房交易资金均进入威海市住房保障公共服务中心的资金监管账户，确保房地产开发企业和换购人、客户的合法权益。

　　新房部分：参与以旧换新活动的购房者只需要将5万元订金存入住保中心的资金监管账户，就可以锁定新房房源；在约定的时间内项目保留房源及价格，如成功完成置换，5万元订金将由资金监管账户转至新房项目监管账户转变为定金；若超出活动规定的时限旧房仍未售出，按约定解除协议且无条件向客户退还订金，订金将由资金监管账户退还至客户原账户。

　　旧房部分：参与以旧换新的旧房在完成交易的过程中，对于旧房销售的定金、首付款、贷款等全部资金均进行全程资金监管，待交易完成后，由监管银行按照流程转给房主，确保二手房交易资金安全。

　　■亮点四

　　购买活动旧房享补贴

基于惠民原则，增加社会层面有购买二手房需求的客户参与活动的积极性，如果换购人在参加以旧换新活动中成功卖掉了旧房且选购了新房，购买该旧房的客户，可领取二手房成交金额1%的购房补贴，最高不超过1万元。（此部分补贴费用来源是由参与活动的开发企业进行额外补贴，如开发企业没有额外补贴，则通过拆分新房的中介费返还补贴给旧房购买客户）。在以旧换新流程完成后的三个月内，市房协将委托第三方机构办理相关发放手续。（来源：威海市住建局）

总编辑：殷洪军

值班总编：王 岚

复审：王璐瑶

编辑：董倩萍