【粉丝卖房】业主急售，望京南北电梯两居|写字楼|户型|房源|望京|朝阳区|粉丝卖房|舒缓雅居新篇章|酒仙桥

今天这位粉丝要出售的房子位于朝阳区望京阜荣街8号。

房源简介：

总高27层，这套位于顶层，面积110㎡，业主报价720万，价格可谈。

联系业主加微信：vfang316，业主是我们的粉丝，关系不错，可以帮免中介费。

（图片来源链家）

业主自荐：

1、基本信息

本房位于朝阳区望京阜荣街8号，两室两卫，南北通透户型，房屋为2008年交付的精装修普通住宅，房本面积110㎡，套内面积89.5㎡，得房率81.3%，采暖为壁挂炉，制冷为中央空调，物业费2.8元/㎡，总高27层，本房为顶层。

2、户型介绍

非常方正的两居户型，基本上没有任何浪费的面积，因为楼的坐落不是正南北，房子的朝向其实是东西南北四个方向，两个卧室是通透的。主卧朝东南，采光非常好，客厅和次卧加上厨房阳台朝西北，每天大概能有1-2个小时的采光，即不会晒也不会完全没有阳光。

楼主体外立面是铝板+面砖+全落地窗，建成至今历久弥新。朝庭的落地窗是所有朝向的房间都有，大面宽、短进深，保证了房间视野和屋内采光。

南北两个朝向的视野也非常棒，客厅和次卧可以俯瞰大半个望京，主卧一侧的视野无任何遮挡。

因为客厅和餐厅比较大，对于三口之家来说，完全可以把餐厅的位置改造成一个小书房，户型整体的功能性会更完备。

厨房为两面都有橱柜，使用非常方便，带一个将近2㎡的小阳台。主卧14㎡、次卧11㎡均为大面宽落地窗，视野极佳。

客厅及餐厅

厨房

次卧

主卧

主卫

主卧和客厅窗外视野景观

3、小区信息

小区的业主委员会非常有责任心，在2021年通过协调、沟通更换为德利中天物业，近两年对小区内绿化、环境等进行了一次更新，楼宇的电梯全部进行了更换，小区虽然面积不大，但是错落有致的景观布局，在散步的时候也能用曲径通幽的感觉。

小区步道

4、交通配套

朝庭是望京去机场高速最方便的小区，通往机场、二环三环四环都非常便利。

小区南门400米步行距离到14号线望京南站，向北到望京北部地区，向南到酒仙桥颐堤港蓝色港湾skp国贸等商业区也非常方便。

未来首都机场线会增加望京南站，落地后，到首都机场和东直门、北新桥等地区将变得异常便利，对于空中飞人来说简直不要太方便。

小区有四个门，距离阜通东大街、望京街、广顺南大街、京密路四条道路的公交车站都在500米之内。

5、产业配套

周边有许多步行可达的写字楼，如万科、方恒写字楼、奔驰大厦、利星行中心等等。骑车或者开车到望京SOHO、望京CBD绿地中心、保利国际、大望京商务中心等等大型写字楼都是5-10分钟距离，因此朝庭的两居室在高峰时期租金都能达到12000元/月，如果不考虑自住而是出租的话，即便今年租金回落，也能租到9500元/月。

6、教育配套

朝庭在学区的划片不说有多好、多顶尖，但是也不算差。学区是多校划片，在学位充足情况下，第一志愿学校录取。多校划片以来，小区除了2023年孩子入学数量高峰，其他基本都是一志愿录取到白家庄小学。白小也一直是传统的热门强校，这几年不少邻居的孩子入了学。陈分望京实验的初中今年被纳入了80集团直升，中考成绩也亮眼，因此小学也很受欢迎，今年有不少邻居报了陈分望京实验。

小学及初中学区划片信息

7、生活配套

其实朝庭亮点之一就是步行友好社区，小区西门直接连通望京小街，这里餐饮、娱乐、购物、健身、教育等等一应俱全，小区南门步行400m到望京新世界百货商场。小区向东过了大山子桥，到酒仙桥商圈，骑个电动车5-10分钟也是非常方便。

楼下望京小街商业

8、小区停车

最早望京东路没有限制的时候随便停，邻居没有租车位的就停在路边，之后开发商把商业和车位整体出售给万科同时车位也进行了装修，后续和万科协商后，万科就把车位租赁放开了，目前随时去随时有停车位可以租赁，费用900元/月。

最后再放几张小区楼下的春秋美景，春季海棠花海、秋季缤纷落叶，出了小区南门看见对面的美景心情也变得非常愉悦了。

免责声明：本文房源信息均由业主本人提供，本平台只负责帮助粉丝发布房源信息，对房源的介绍不做任何承诺。

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