广州房价这一年多是跌的比较惨了。

难怪看到广州楼市的那些炒房客一个个灰头土脸的，丧气的很。

广州楼市从2023年到2024年这一年多的时间，哪怕是广州楼市的核心区，天河区的房价都从65000元跌至了47000元，跌没了18000元，这个跌幅已经超过了20%了，这也是很多广州房东能明显感受到天河区房价下跌的原因了，因为的确是跌了很多了。

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广州楼市的黄埔区那边也不太乐观，黄埔区房价从30000元跌成了22000元，跌没了8000元，这也让很多在2021年、2022年高位买入的人损失惨重。因为最早是黄埔那边的限购先放松的，所以后来很多人在广州楼市抄底，就是抄底这个黄埔，结果现在跌幅明显超过了20%以上了。

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广州楼市不是一个区域房价下跌，而是一个普遍下跌的状态。

其实通过广州房价下跌，也让很多人看明白了一个房价趋势，就是房价如果跌的时间足够久，根本没有什么核心区房价不跌之类的说法，跌的久了以后，房子都会下跌的。

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广州房价在这波四大一线城市里面跌幅那么明显，彭叔觉得还和广州房东当年杠杆加的太狠了也有关系，如果说杠杆没有那么大的话，压力也就没那么大了。