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最近连出利好，美国降息、取消非普通住宅标准、降首付、降利息，差额增值税要没了，房主曲姐立刻上调报价100万，因为她的房子是非普通住宅，之前报价1600万，现在1700万，经纪人小雪劝曲姐：之前的价格都卖不出去，现在涨价更不可能成交了，房价还在跌，现在应该下调价格，争取早点卖出去止损。曲姐反问：“你怎么知道房价还要跌，市场又不是你说了算，我的房子以后交易税费少了，涨价不应该吗？”小雪回答：“减免交易费用，是为了让买家更有动力买房，能够更好地去库存，而不是让房子涨价，现在的市场，越涨价越不好卖，预期摆在那里，不降都不好卖，更别提涨价了。”曲姐有些不高兴，最后说了句：“房子是我的，我想涨就涨，谁也管不着，你能卖就卖，不能卖就下架！”然后挂了电话。

小雪给经理申请核销房源：业主不诚心卖房，非要让我们帮着卖高价，但这价确实卖不出去，我实话实说，业主就说要下架房源。经理说：“这很正常，10套在售房源中，8套报价都高，涨价也好降价也罢，只要不符合市场价，都是无法成交的，业主们都需要一个接受的过程，很难做到一步降到位，真要等到想把房子卖出去的时候，不用我们劝，就会主动降价了。既然业主排斥议价，就不用劝了，定时汇报成交情况即可，下架房源没有必要，等哪天真降价了，业主可能都找不到你。”

每次出利好消息，都有上调报价的业主，这是个人预期的问题，觉得要涨，但实际情况如何，还需要观察市场，当预期与实际情况相反时，也是可以调整的。任何人要接受与自己预期不符的市场，都需要一个比较漫长的过程，长期报高价卖不出的那些房子，房主们都在经历这个过程。

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