有的是时候‬，在‬深圳‬购买‬农民‬房‬的朋友‬也‬会‬遇到房子‬被‬拆迁‬原来业主反水的情况‬。

想‬规避这个风险，首先要避免买到本绿农民房，在‬源头‬控制风险‬。绿本房就是国土局备案的房子‬，按照‬国家规定‬此类‬房屋‬不可进行‬转让‬。

同时‬，遇到拆迁开发主体也‬只认绿本上‬的‬证载人，如果买受人‬想拿到回迁的房子，需要绿本证载人去配合买受人‬去国土局注销绿本。大家都知道这是不可能的，不要去考验人性。

但是规避这风险有办法。买农民房之前可以通过政府网站的地籍图查询，绿色的都是绿本房。 黄的和灰色便可以放心购买。

假如真的像中了绿本房怎么办？ 也有办法！让原业主配合走法拍，拿到裁定书便无需再担心。

对于刚接触深圳小产权房的朋友们来说，选房可真是“睁眼瞎”因深圳小产权房历史性和复杂性的原因，难免会遇到知识上面的坑和套路，为此了解一些小产权房的基本信息和学一些专业的技术知识还是非常有必要的，这些重要性体现在：

1，你可以减少被外界忽悠的概率；

2，你可以降低踩坑的可能性；

3，你可以不再到处靠朋友、找关系、挖信息、提高效率降低成本、快速筛选快速判断快速决策......

今天就给大家分享一个 工重好 请叫我小婷

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1，它收录了深圳、东莞90%的小产权房源信息，并且房源更新非常及时，这让我们在看房选房的时候非常的方便，不用到处去找。

2，它里面有很多关于深圳小产权房方面的知识科普，你所担心的问题，所不了解的知识盲区，它里面通通都有讲解，然后就是科普教学，手把手讲解教学如何避坑、查旧改、查规划，查土地性质、查房屋证件、查房子是哪一年建的、哪一年开始卖的等等......除此之外它还有个科普案例，里面讲解了深圳小产权房的一些真实案例，有原业主反悔上法院的，有贪便宜踩坑的、证件造价的各种案例供你查看。

3，第三点也是我最喜欢的一点，这个（工重好）的博主是一个在深圳从事9年小产权房行业的四川妹子！无论是找房源，还是问她各种问题，她都会及时回复并解答，并且她每隔一段时间就会总结一些最近大家向她所提的一些问题来用文章的方式一一解答。

好不好用我说了不算，话不多说，你们去用一下就知道啦