曾经以为手上有几套房就可以引以为傲，高枕无忧，没想到如今却成了烫手山芋，愁的睡不着觉……
作为手上有多套房的普通人，房价下跌一定深有感知，比如网友@坦荡的小红花：2020年以380万在深圳投资了一套房，没想到2024年投资失败，如今挂牌出售半年，不得已220万的价格出售。整整亏了一套房。
还有不少网友表示，真后悔当初没有听从李嘉诚的建议！
那时大家疯买房子，李嘉诚就坦言：近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
然而这样的提醒哪里能让大家放弃“发财梦”，依旧无数人加杠杆买房，生怕从此错过“小目标”。
而如今呢？2020年以后借高杠杆追高进场的，无一不是后悔不已。感叹：这辈子再回到高点已无望了，亏损惨重！
更为担忧的是，尽管楼市利好政策频出，但是在大势所趋之下，起到的作用非常有限，手上有多套房的家庭，不得不面对4个大麻烦。
01.
资产缩水
日子越过越穷
网友@莫商：最苦逼的莫过于我，2020年脑子一热，100万最高位入手了一套房子，现在算算账，房子市值已经跌了差不多40%。而且崩溃的是，最近卖房成交才发现，4年还贷16万多，本金才还4万多，其他全是利息。再算上当初缴纳的各项税收，里里外外差不多60万就这么打了水漂，日子越过越穷。
有数据显示，我国家庭财富中，房产占比高达60%以上，这就意味着，房价一旦下跌，家庭资产的价值就会大幅缩水，如果未来房价继续下行，资产缩水也可想而知了。
02.
房子变现难度加大
这两年市场下行，除了供需失衡、人口因素、信心受挫，还有一个很大原因就是，曾经的乐观派，都担心低点还有低点，亦或是一些人已经收不抵支了，就只能降价抛货，进而加剧了市场挂牌量倍增。
当市场挂牌已近规模，同类商品竞争加大，想要快速变现，没有价格上的优势，几乎不可能实现。
03.
持房成本越来越大
过去，只要手上拿着几套房，那就是财富，有钱人的象征。如今，手上攥着几套房子的家庭真有点笑不出来了，因为如果房子越多，它们就越来越像吞金兽，也就导致未来房子持有成本就蹭蹭往上涨。
比如很多人手上拥有多套房子，但是几乎都是贷款买房，每个月雷打不动要还款，关键是还款几年，还的还是银行利息。如果这种情况下房价上涨，大家心里还能高兴高兴。可如今房价下跌，月月还贷就像被割肉一样。
关键是买了房以后，不仅仅有房贷，还有月月都得上交物业费、水电费，别小看这些不起眼的开支，一套房月月大几百，累积起来也是个不小的数目。尤其是那些高档小区，物业费更是贵的吓人，这钱花得跟流水似的。
除此之外，每个小区必不可少的维修费，那也是个无底洞，再加上现在人工成本越来越高，持房压力越来越大。
还有就是房产税，一旦出台，对于持有多套房的家庭来说，也是一笔不小的开支，而且手中房子越多的家庭缴纳的税收就越越多，这些都是实打实的成本。
04.
房子越来越难出租
本以为房子不好卖，就可以以租养贷，缓解持房压力，没曾想，现在的房子越来越难租。
近年来各地已经开始加快推广公租房、廉租房，建设保障房，而且国家队也开始下场收购商品房…
这些房子不仅条件不错，地段好，关键价格还便宜。如此一来，那些想要租房的人，谁还愿意多掏钱去租普通住宅，自然会优先考虑这些保障性住房，毕竟谁不想住得好，花得少呢？
如此一来，结果就可想而知，将来炒房客想要重抄以前“以租养贷”的法子，估计少部分地方还行得通，多数地方可能就彻底没希望了。
还有一个重要的问题是，如今，很多家庭都面临着收入缩水，一旦赚钱变得越来越难，大家花钱就会斤斤计较、能省则省。
以前可能还想着租个好点的房子，享受享受，现在可能就得考虑实惠为主，甚至有的人直接选择合租，或者找个便宜点儿的地方将就一下。
还有很多企业都不好过，裁员的裁员，减薪的减薪，这样一来，一些在城市里打拼的年轻人可能就撑不住了，只好选择回老家，人一走，这城市里的租房需求自然就减少了。
如今，大的趋势已经愈发明显，手上有多套房子的家庭究竟是留还是卖？这事还真得看自己的情况，一方面要判断房子的地段优势；另一方面，也要衡量你自己的腰包，以及未来可能即将承担的各项负担，比如房产税，维修费等等，这些现实问题都必须提前考量。
我觉得压力确实很大，或者有更好的投资去处，出售也不失为一个明智之举。那么手上有房的你是如何处理的呢？欢迎大家留言分享。
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