建杭璞御栖湖售楼处电话：400-880-7190√√☎：品质卷出天际！西湖区最低门槛！TOD+国科大！500米地铁直达国际滨！

杭州璞御栖湖府

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沿钱塘江溯流而上，在“之”的拐点之上，

一次新的对望，正在肇启一轮时代发展的巨浪。

钱江新城实景图，源自网络，仅供参考售楼处电话：400-880-7190√√☎

23年底，市政府发布《关于支持杭州国家高新区建设世界领先科技园区的实施意见》明确提到，要打造“杭州江南科学城+城西科创大走廊+城东智造大走廊”联动创新发展新格局。

而江南科学城，将是联动城西、城东两大走廊的关键纽带。

发展示意图，源自网络，仅供参考

按照江南科学城“三片筑核，两翼拓展”的规划蓝图，一线沿江的智慧新天地即是重芯之“核”。

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钱塘江沿江区域智慧新天地，图源网络

智慧新天地锚准超级风口——数字健康产业，集聚启明、光云、银江等上市企业11家，落点与拟落点项目28个，将成为滨江又一个千亿产业增长极。

而与智慧新天地隔江对望的之江新城2.0已然蓄势崛起。

以国科大杭高院、双浦车辆段TOD项目作为龙头引领，板块内中船重工海洋信息装备项目、养生堂生物医药项目、航天五院等多个省重点项目全面落地与开工。

特别是今年省千项万亿重大项目的“第一锨”工程——国科大杭高院，总投资高达53亿，将引育生命健康等龙头企业，成为杭州产学研一体化基地。

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国科大杭高院效果图，图源网络

这一次的隔江对望，两岸同时对准风口产业。乘风而起，当两片发展巨翼一齐强力振翅，只待“扶摇直上九万里”。

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建杭置业璞系立序作品——建杭·璞御栖湖府，恰是占据之江新城2.0两大龙头项目：国科大、双浦TOD前后合围的中芯位置。根深西湖区贵脉，翘首对望滨江。

直线距离仅约500米抵达地铁6号线双浦站，经地铁6号线，或是彩虹快速路，及预留规划中的3条跨江隧道，皆可极速直达滨江核芯区，交融而成30分钟两岸都会生活圈。对建杭·璞御栖湖府而言，我们不止于对望滨江，更是与滨江的“双向奔赴”、繁华共生。

璞御栖湖府线型区位图，仅供示意

未来，仅30分钟，极达滨江区政府、文化中心等区政地标群，速享滨江宝龙城、龙湖天街等繁华商业，往来吉利、网易、阿里巴巴、华为等世界500强企业……两岸精粹生活版图于此悉数囊括。售楼处电话：400-880-7190√√☎

当隔江对望的彼此，突破空间的壁垒交汇交融。那么，板块发展的势能将更为磅礴浩大鎏金现在、照耀未来，生生不息。

站在上帝视角，在多线贯通的规划宏图之下，我们可以清晰地看到，一江两岸的城市精华资源已然沿线落位。

世界500强头部企业风云集聚；之江诚品、银杏汇、柳岸晓风、金茂府、杭州壹号院等杭州顶豪奢居依次排布；高端商业、艺术文化等国际都会配套万象包罗……产业金线、奢居金线、繁华金线于此“三线合一”，完美合璧相融。

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一江两岸实景图，图源网络

建杭·璞御栖湖府，落子于金线之上，再难复制的滨江上游潜力阵地。这将意味着，所有的精粹资源、规划红利将全线倾斜而来。站上巨人的肩膀，让一江两岸的全新“对望”，掀起想象之外的澎湃巨浪。

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☛基本信息☚

· 开 发 商：建杭置业

· 建筑面积：107430㎡

· 绿 化 率：约35%

· 总户数：581户

· 户型规划：约110-127-139-168㎡高层住宅· 精装限价：27000元/㎡（含精装3000元/㎡）· 产权性质：70年住宅

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►【建杭置业 杭派精工巨匠】

· 2023中国房地产企业百强TOP78(信息来源: 中指研究院)。

· 布局全国10座城、筑43个高端项目，总体量约641万方,总货值超1000亿。

· 与滨江、绿城、华润、越秀、坤和等口碑房企精诚合作,实现“精品深耕”规模化格局。· 2024，建杭置业杭州第30部作品，溯源西湖区，循脉滨江上游，匠著建杭璞系序作。售楼处电话：400-880-7190√√☎

杭州项目品牌地图

►【匠心凝萃 璞系立序作品】

建杭新作落子国科大杭高院旁，占地面积约36332㎡，约2.2容积率，疏朗规制15幢高层。建杭诚意特邀GTS蓝颂设计、GLA建筑设计倾力执笔，面宽资源最大化、景观资源最大化，致献建筑面积约110-169㎡建杭璞系立序住品。

►【滨江物业 豪宅服务专家】

滨江物业，国家一级物业服务企业资质，杭州物业服务满意度测评连续12年领先（信息来源：中指研究院）。作为滨江集团金名片之一，秉承“业主第一、服务第一、质量第一”的理念，为美好生活保驾护航。先后服务于金色海岸、武林壹号、湘湖壹号等众多豪宅，是业界公认的豪宅服务专家。

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►【4w级超配精装 六大一线品牌】

客餐厅和厨房地面都采用了简一仿大理石瓷砖，作为瓷砖十大品牌的简一仿大理石瓷砖的含金量，成本投入和质感呈现都是天花板级别全屋卫生间配置了智能马桶，这是一般只在4w+豪宅项目里才有的配置，但璞御栖湖府的业主也必须享受到智能科技带来的愉悦体验度。中央空调采用东芝品牌，东芝向来以先进的技术和高端的产品定位著称。采用一系列独家技术，如风感温控等，能够感知人体的舒适度并自动调节温度，确保室内环境的舒适性。威能地暖，厨房老板牌「三件套」油烟机、燃气灶、洗碗机;厨房水槽和龙头摩恩;卫生间面盆、浴缸、龙头、花洒均为科勒，全部都是臻选全球一线大牌。品质与口碑已经得到市场长久而广泛的认可。4w级的精装配置，而我们的精装限价仅为27000，这样远超于同级的超配精装体系，绝对是难得一见的。

►【滨江上游 盛世澎湃交融】

杭州“拥江发展”进入3.0时代，以钱塘江为主轴，打破板块、城区壁垒，实现一江两岸融合发展，城市能级飞跃提升。建杭·璞御栖湖，落子滨江上游潜力阵地，根深人文贵脉，心涌时代浪潮。循江而上，极速贯连滨江，通达奥体，奥体，高效直抵钱江新城、南星桥等一江两岸发展核芯区。同乘拥江3.0时代巨轮，顺流而上，拥抱磅礴发展势能。

►【国科大旁 沁润人文烟火】

国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。 毗邻西湖区优质教育初中（规划）、18班幼儿园（规划），学军教育集团铜鉴湖小学，沿袭西湖区教育优势，孕育英才摇篮。

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免责：以上学区信息旨在告知相关内容，仅供参考，并不构成出卖人的要约或承诺，以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

►【纵横繁华 立体交通环伺】

项目紧邻袁富快速路，东可以至萧山，通过中兴立交、复兴大桥过江西至富阳主城区，出行可以绕过之江核心区拥堵点；地铁6号线双浦站与项目直线距离约500米，从双浦站出发，4站之江文化中心，6站滨江区，高效往来奥体博览城、钱江新城。串联宝龙城、滨江天街、星耀城、IFC（在建）等商业金线；速达浦沿智慧新天地，脉连华为全球培训中心、阿里巴巴、吉利、海康威视等产业金线……触达未来无尽可能。地铁12号线（在建，预计2027年底通车）连通海创园站，直达未来科技城中芯。长远规划，板块规划中预留地铁11/17号线及3条过江隧道（规划）畅享三维立体交通，四通八达全城在握。

►【优质医疗赋能 护航美好生活】

浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院、省立同德之江院区等优质医疗资源配套，给家人全方位健康呵护。售楼处电话：400-880-7190√√☎

►【比肩国际都会 繁华生活之境】西投银泰城、之江银泰、金地美街等繁华商业，共享时代发展红利。

►【产业赋能 智慧引擎驱动】 项目周边云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。

►【4大场馆 之江文化中心】直线距离约5公里，是总用地270亩，总投资36亿的省级“四大馆”之江文化中心，集结了省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆，打造超级文化航母，擎画杭州的人文艺术版图，勾勒人文自然繁华兼容的丰沛生活蓝图。售楼处电话：400-880-7190√√☎

►【都会森林绿洲 鲜氧生态人居】项目1公里左右，与西湖齐名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是铜鉴湖公园，天然具备优质的自然禀赋，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的静谧绿洲。杭州灵山风景区：由灵山洞、泉水洞、风水洞、孔里空洞等24个溶洞组成，其间峰峦叠翠，山花烂漫，景观富丽，分外诱人。

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►【近揽双浦TOD 全维生活领域】直线距离约800米即达双浦TOD，规划打造约百万方商业、住宅与公共配套全维矩阵。涵盖约40万方住宅、一站式邻里中心、双浦文化中心、幼儿园、27班9年一贯制学校、30班初中、文化中心等全维配套。

►【周边二手房房价 】项目北面有钱江彩虹府、祥生云浦新语等小区，目前钱江彩虹府目前挂牌均价40000元/㎡，近期网签均价37000元/㎡；祥生云浦新语目前挂牌均价38700元/㎡，近期网签均价33700元/㎡。项目精装限价27000元/㎡，价差达到了10000元+/㎡。

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