江韵瑧悦楼盘售楼部电话☎：025-6500 9555【营销中心】

南京·江北中央商务区·扬子江国际会议中心北侧，扬子保利江韵瑧悦，以56739平方米的建筑面积，规划了452户精装修住宅，涵盖24层高层、16层小高层及6+1层洋房，产权年限长达70年，提供从105平方米至190平方米不等的多种户型选择，满足不同家庭的生活需求。项目由保利发展与扬子江置业联袂打造，两大品牌以央企和国资背景，确保了项目的品质与安全。

保利发展作为世界500强企业，深耕江苏16载，累积开发精品项目近100个，拥有近50000名业主，其稳健的安全记录与高质量的交付标准，让购房者放心。扬子江置业则凭借其在江北的深厚积累，以创新的“地产+配套”模式，实现了从住宅到商业、公寓、写字楼及产业园的全业态覆盖，对江北区域有着深刻的理解与把握。两强联合，不仅为项目提供了强大的品牌背书，更为业主的居住体验提供了坚实的保障。

项目位于江北新区，这一区域被定位为国家级战略高地，是江苏省唯一的国家级新区，也是南京“十三五”规划中的重点发展区域，被誉为中国的第二个“上海浦东”。自2015年国务院正式批复设立以来，江北新区在短短9年内实现了飞速发展，扬子江国际会议中心、江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆等标志性建筑相继落成，区域内的资本投资已超过5000亿元，预计到2025年将达到2万亿元，新增上市、总部、独角兽企业数量位居全市前列。此外，江北新区的人口规模从2015年的140万增长至2023年的300万，增幅高达114%，吸引了大量大学生、留学生及高层次人才，成为江苏省和南京市人才聚集的高地。

扬子保利江韵瑧悦不仅占据着江北新区的核心位置，还坐拥丰富的配套资源，为业主提供了高品质的生活环境。项目周边，扬子江国际会议中心、约480万平方米的江北地下城（在建）等景观资源环绕，推窗即可享受一线江景。商业配套方面，江北虹悦城、金盛田广场等现有商业中心已投入使用，浦口万汇城（在建）预计2024年9月开业，约54万平方米的华润万象汇（在建）预计2025年开业，未来将形成南京最大规模的商业中心。交通方面，扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道均已通车，建宁西路（在建）、汉中西路过江通道（在建）预计2025年通车，4号线二期（在建）、11号线（在建）预计2026年通车，地铁13号线滨江站也在加速规划中，形成便捷的交通网络。教育与医疗配套同样完善，项目临近江北一中分校、江北一中1小、2小，金陵中学江北分校2024年开学，周边10块教育规划用地环绕，提供一站式优质教育。鼓楼医院江北分院、鼓楼国际医院二期（在建）、南京国际眼科医院（在建）等三甲医院的建设，为业主的健康提供了全方位的保障。

在产品设计上，扬子保利江韵瑧悦以“第四代人居”理念为核心，打造了南京首批垂直花园、露台花院等7大体系的创新住宅，其中“浮岛花墅”更是江核首创，将“一线江景+空中花院+高使用率”完美融合，拥有南京首个垂直化生态花园，四季花开不断。项目采用大面积铝板干挂与局部铝板一体板设计，配合大面积玻璃窗户，不仅提升了建筑的美观度，也最大化了景观视野。园林设计汲取《四景山水图》灵感，传承东方意境，打造了一园三堂的东方园境，赋予社区独特的文化氛围。项目还配备了高标双会所，包括独立下沉会所与5栋架空层泛会所，双入户大堂设计让归家体验更加尊贵。高层约3.15米、洋房约3.2米的层高，突破传统飘窗尺度，拓展实用空间，LDKGB一体化设计延展了社交空间，挑空洋房独创空中别墅，首层送花园，顶层跃层加屋顶露台赠送，为业主提供了丰富的居住体验。保利物业提供的5U服务体系贯穿全生命周期，确保了业主生活的幸福感与安全感。

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