来自贵阳市公共资源交易中心官网消息，11月1日上午，筑公资告地[2024]49号成交结果公示，观山湖一宗宅地成功出让，贵州天瀑置业有限公司以28398.93万元成交价竞得，土地面积为27046.6平方米。
据悉，该宗地编号为52011320240022号地块，位于高新区金阳园区内，东至百挑路、南至都匀路、西至数博大道长岭南路、北至高科一号，土地用途包括城镇住宅用地、旅馆用地、零售商业用地、商务金融用地等。
此前的挂牌信息显示，52011320240022号地块总面积为27046.6平方米，其中城镇住宅用地为22047.30平方米，旅馆用地为2849.54平方米，零售商业用地为630.00平方米，商务金融用地为1519.76平方米。
地块容积率为1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤32.0%， 绿化率≥30.0%。出让年限为居住 70 年、商业 40 年、商务 40 年。建筑限高：满足显山露水，高低错落，疏密有致的要求，最终以审定方案为准。其他要求详见主要规划指标及规划设计条件通知书（筑规条字〔2024〕0055 号）。地块保证金为5680.0万元，起始价28398.93万元，加价幅度为600.0万元/次。
要注意的是，该地块要求竟得人须在地块内按出让规划指标同步实施公用、公建配套建设，建成且通过相关验收后无偿移交高新区。
同时，根据《贵阳市住房和城乡建设局等 6 部门关于印发<进一步促进贵阳市房地产市场平稳发展若干措施>的通知》(筑建通(2024)171 号)文件，该地块教育配套设施“以资代建”资金（小学、初中、高中)已纳入土地一级开发成本，竟得人不再另行缴纳；取消配建公租房保租房要求，公益性公建配套设施面积不计入容积率(该地块距离 S2 号线北段黔灵山路站约 650 米左右)。
此外，竞得人还须于地块内建设酒店项目并自持面积不少于 15000 平方米，自持期限不少于 10 年(自持时间从酒店物业竣工验收之日起计算)。
本次竞得企业贵州天瀑置业有限公司，为天瀑实业旗下公司，于2022年进入贵阳市场，随后股东杨宁飞以总价2.33亿元摘得SL〔22〕007、008号住宅用地，用于打造其在贵阳的首个项目天瀑学府。
2023年12月，贵州天瀑实业（集团）有限公司与贵州双龙碧鑫置业有限公司达成107亩航储-2019X-27-01-02地块股权收购签约，意味着天瀑集团在贵阳第二次拿地，为天瀑学府项目补仓。
天瀑学府入市以来，凭借资源优势和高性价比，一直是贵阳楼市销量榜上的常客。在首子热销的行情下，天瀑集团顺势拿地进入观山湖区，也意味着天瀑集团将会继续深耕贵阳市场。
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