芜湖房价今年还是跌了一波。

芜湖楼市从1月到11月里面，芜湖楼市的镜湖区房价从1.2万跌至1.1万，芜湖楼市的戈江区和镜湖区一样，都是跌了1000元，而芜湖楼市的鸠江区房价就跌的比较多了，从1.1万跌至了9600元，跌没了1400元，跌幅都超过了10%以上了。

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芜湖楼市整体来看，跌幅也就是在10%左右。

这个跌幅也体现了芜湖楼市作为安徽第二大楼市的实力了。

芜湖楼市现在的节奏还是跟着合肥楼市走的，而没有跟着南京走。

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虽然平时的时候很多人说芜湖楼市是跟着南京，但是在房价下跌的时候，芜湖楼市还是和合肥楼市比较符合。如果说芜湖楼市和南京楼市一样跌幅的话，那么芜湖房价要比现在跌的多。

芜湖楼市现在最大的问题，还是需求不高。

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芜湖楼市现在的二手房成交量很低，很多芜湖房东为了把房子卖出去，还是只有靠降价才能办到，而且芜湖楼市想要把房价涨起来，彭叔觉得这个难度还是很大的。

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芜湖楼市现在本地的人口上限很明显，在人口没有办法大幅度增加的时候，芜湖楼市就只能深挖内需，而只是依靠内需，房价很明显涨不起来。