好消息可谓接踵而至，前段时间存量房利率调整，紧接着明年假期增加，而今日国家又发布了一则重磅通知，对购房契税进行了重大调整。就在刚刚，国家的三个部门共同发布了关乎稳定房地产市场的重磅调整内容。

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国家在契税政策上有了重大变革，将原先享受契税优惠的 90 平方米房屋面积标准提高到了 140 平方米。这意味着，广大网友们，如果您购买的房屋面积在 140 平以下，契税税率优惠为 1%，而且不再区分是首套房还是二套房，仅按照面积计算。北上广深地区也不再特殊对待，统一执行全国政策。

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  • 增值税方面

对于个人销售已满 2 年（含 2 年）的住房，一律免征增值税，原来针对北上广深四个城市个人销售已满 2 年（含 2 年）的非普通住房征收增值税的规定停止执行。

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这样的消息对于购房者而言，无疑是个巨大的惊喜。果然，在购房这件事上，似乎是买得越晚越划算。就拿小编来说，2019 年在房价高位时购房，不仅契税高昂，房价也高，每天辛苦码字挣钱，结果却亏了好几十万，想想真是满是辛酸。

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不少网友看到这个消息后，心都碎了。还有网友询问自己刚交的 1.5% 契税能不能退，从目前情况来看，应该是不能退了，就像上了车就很难再下来了。

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还有网友表示自己几年前买的房子还没交契税，询问是否按照新政策执行。在这一点上，国家尚未给出明确指示，只是说政策于 12 月 1 日开始实行，房屋面积不超过 140 平的情况可以具体向税务局咨询。

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不少网友都觉得早交契税亏大了，这确实让人有些无奈。那么大家对于这件事是怎么看的呢？欢迎留言评论。