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2024年嘉定改善扛鼎之作‍‍‍‍‍‍【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

「南山·璞缦」二批次 11月17日开始认购‍‍

将推约105-172㎡3-4房【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

共计145套房源

均价44489元/㎡

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基本信息

去年10月24日，上海第三批次土拍中【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎装修标准2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

该地块将新建普通商品房，容积率2.3，【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。

社区品质方面：【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

甄选全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！

用料上，南山璞缦更是“舍得”。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

就拿里面来说，社区立面提取市花白玉兰形意，建筑局部运用香槟金金属铝板，融入曲线圆弧元素，打造了全嘉定最美的城市天际线。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

而整个社区的宽奢建设，更是运用到了大量的圆弧技法，这是顶级豪宅才有的规制。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

“双轴6景”高配景观体系，匠造度假式社区！【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

园林方面，南山璞缦汲取“当代景观之父”彼得沃克，【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎线性公园及度假式酒店为灵感，匠作由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。

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代入州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎、银杏古树等嘉定古今6景，萃取细节元素及专属色系，营造6大景观主题空间。

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此外，南山·璞缦自带建面约1500㎡的下沉式会所，更是打造了一座恒温泳池，其设计采用强烈的海派艺术风格【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎，搭配通透的全景视野，整个空间宛如一件闪闪发光的艺术品。

效果图

该下沉式会所还自带健身房等多重空间，营造缦奢生活意境，业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，随时开启一场度假！【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

项目效果图

在下沉式会所之外，项目设计了首层+地下双重酒店式入户大堂，以及高品质地下车库。这些场景，均不惜成本臻选全球奢石考究形制【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎，旨在为业主带来时刻尊贵的归家体验。

效果图

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推售信息

效果图【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

高定缦系住区的惊艳，足以让南山·璞缦一锤定音，其纯粹大户型的产品设计更是锦上添花。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

项目主推建面约123-198㎡大宅，占据当下嘉定主城在售120㎡以上大户型的九成，匹配高阶人生，甚至一个家族的居住需求！【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

二期主力户型为建面约123㎡3+1房、建面约143㎡4房，二期均价44489元/㎡，比联动价低了一千多，诚意满满。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

户型分布示意图

最新户型图如下：【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

上车首选户型！建面约105㎡的房源，【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎主力总价段约400万级，这个价位段能买到嘉定品质标杆，绝对的性价比。

没什么好说的，冲！【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

改善宽奢3房！标准的长面宽、短进深户型，再加上大宽厅的设计，采光面非常出众。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

另外，宽厅除了增加南向采光面外，【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎还能作为一个灵动空间，不管是用作健身区域、瑜伽空间还是孩子的游玩天地，都是极佳的选择。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

一步到位的宽奢4房！这是一个超大横厅的飞机户型，尺度感超强，餐厅甚至能放下一个8人桌，让一家人享受天伦。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

双套房的设计更是让各个家庭成员都能享受到私密空间。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

终极改善的顶奢4房！极端宽奢的南北通透户型飞机户型，你能想象到的美好都能在这个户型中体验到。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

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周边配套

南山璞缦之占位汇聚了一城之资源【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

南山璞缦的占位，可以用四个字来概括：天生塔尖！【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

每一个伟大的板块，都有一条黄金主轴！

无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源，同时，也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段！

而在嘉定，主轴只有一条【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎：城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。

这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉闵高架！

这条路所汇聚的资源，其完善程度、其能级，堪称非市区之最！【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

首先，从南山璞缦出发，沿着城中路往北走，【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎两侧是绵延不绝的商店；

在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，这时只有市区才能享受到的高阶烟火气。

当然，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城；【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源；【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎

沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套，就在业主的家门口。

其次，从南山璞缦出发【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。【南山璞缦】售楼处电话：400-960-1115☎☎（规划内容来自上海嘉定微信公众号）