“刚买了140.32平米的我，已经哭晕在厕所里……”
契税调整新政出台后，买房圈炸了。
很多人说，市场上这么多143平米户型，这还叫人怎么买？
140平米以下首二套的契税降到了1%，直接利好90-140平米的户型。
有些户型面积，最终测算出来很容易“越线”。
如果保险起见，139平米户型才算“万无一失”。
最受益的，当属135-139平米的这部分户型，既满足尺度改善，又能享受契税优惠。
那就来盘点一下，天津市区+环城的主力新盘中，有哪些楼盘是带这个面积段的呢？
市区
南开金融街融府135平米的洋房。
总价600多万，2号楼开售当天就卖了一多半。
目前只剩两套二楼了，想买标准层就要等加推。
金融街融府135平米洋房户型图
河东的格调步庭，现房小高层139平米，只剩个别楼层的房源。
总价420-430万，还能参加买装修赠车位的活动。
河西的天津瑞府139平米高层，也是全部为现房了，楼层可选。
目前特惠房总价440-450万，送一个车位。
红桥的九和府高层和洋房，分别都有137平米的户型，目前还有一些尾房。
高层137平米273万起，洋房137平米290万起。
其实，红桥的建投誉河院也有135平米的洋房，竟然全部都售罄了。
环城
西青中北镇的纯新盘龙湖天琅，高层做了139平米户型。
龙湖天琅大概率12月份开盘，这个户型总价预计220-240万。
龙湖天琅高层139平米户型图
西青美的云筑，有136平米的洋房产品，也是主推的户型。
目前在售二期，房源可选，总价在330-340万，明年9月精装交付。
水西板块的城投东方天宸，一期洋房做了135平米户型。
总价389万起，明年6月交付。
东丽的城投时代之城，洋房139平米户型很受欢迎，近期加推了15号楼。
也是这个地块最后一栋139平米户型，送车位。
上东金茂晓棠135平米的洋房也很火，一期135平米户型已经售罄。
二期可以排卡，总价预计380-390万，2026年12月精装交付。
金茂晓棠135平米洋房户型图
海教园的中建悦庐棠墅，叠拼有一款136平米的上叠产品。
总价310-340万，预计2026年6月份交付。
咸水沽的保利时代和东亚新华国樾华府，也都有135平米的洋房在售。
中铁建花语澜廷洋房也有139平米的户型，但房源只剩几套顶楼了，总价在260万左右。
高新区的金辉江山铭著有139平米的洋房，一期还有几套尾房。
总价320-360万，预计2025年4月份交付。
二期也有这款户型，目前还没有加推。
金辉江山铭著139平米户型图
此前，房企在设计户型时多为143平米，很少有卡在140平米的。
因为房企做144平米以上户型，要交的税比较高。
但尴尬的是，这回契税调整，卡在了140平米。
能预见，接下来135-139平米户型会非常多。
有些刚亮相户型但未开盘的，没准儿都要调整。
本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
热门跟贴