土拍潮仍在继续！刚刚，通州区又卖出2块好地，其中1宗地块邻近平潮大梦想城，值得期待！
▼平潮R2024-016地块，容积率1.01-1.3，总价约4.1亿元，成交楼面价约8481元/㎡，最终由南通海一房地产开发有限公司拿下；
▼川姜CR2024-018地块，容积率1.6-1.8，总价约6.2亿元，成交楼面价约6787元/㎡。
R2024-016地块
地块位置：平潮镇平西村
土地面积：37447㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.01＜容积率＜1.30
成交总价：41285.32万元
成交楼面价：约8481元/㎡
竞得房企：南通海一房地产开发有限公司
地块位于通州区江平路辅路南侧、解放路西侧，总面约37447㎡，为一宗住宅/普通商品住房用地，30%≤绿化率，容积率1.01-1.30。
该地块限高60m，住宅建筑层次为3-18层，预计打造小高、高层产品。
地块属于平潮西站片区，紧邻南通州外国语学校，周边分布有平潮小学、平潮高级中学、平潮实验初级中学，优质教育资源环伺。
火爆全网的平潮大梦想城就位于地块附近，目前正加快建设中，预计2026年元旦开业。该项目总投资不少于3亿元， 其中商业建面约19853㎡，拟建7栋1-2层商业建筑、1处游乐场以及1处水街，旨在打造集大型游乐、亲子游乐、主题旅游为一体的综合性游乐园。
效果图
此外，区域内目前在售楼盘有卓越华耀时代、蓝城桂语兰庭、时光峯汇、融创盛和潮起未来等，产品以小高、高层为主。
其中蓝城桂语兰庭打造8栋4层叠墅产品，3栋11层小高产品，共163户，容积率1.5。
小区内部
纯人车分流
，部分楼栋
首层架空设计
整体定位较为高端。
效果图
CR2024-018地块
地块位置：川姜镇磨框镇村
土地面积：50554㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.01＜容积率＜1.30
成交总价：61756.77万元
成交楼面价：约6787元/㎡
竞得房企：南通神辉置业有限公司
CR2024-018位于通州区川姜镇，毗邻中国叠石桥国际家纺城，受家纺城产业、人口、经济增项辐射，地块综合价值较高。
此外，地块不远处就是大力建设的川姜小学，属通州实小教育集团。该项目占地面积77820㎡，拟新建规模为12轨72班，计划招收3240名学生，预计将于明年秋季投入运营。
图源濠滨
根据规划条件，CR2024-018地块未来将打造限高60m的小高层、高层混合业态住宅产品，项目入市后将为区域新房市场注入新动能。
责编：星姐
主编：芷儿
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