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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

这些年我相信过的发财手段：

1、学好数理化，走遍天下都不怕。只不过后来改成了手术刀不如剃头刀，搞导弹不如卖茶叶蛋。

2、学习屁用没有，当倒儿爷才能发财。盘条、铝锭、BB机大哥大、服装鞋帽化肥拖拉机，什么都能倒。只要搞到批条儿，做成一笔就发财。

3、北京人纽约，上海人在东京，出国就能赚大钱。国外一个月能顶国内十年的工资，哪怕去刷盘子也能回国买冰箱彩电小汽车。

4、要赚钱去海南，要发家炒楼花。冯仑老潘易小迪张宝全谢强等地产大佬都是在海南炒房发的财，可惜他们没半夜来叫我“章Q，革命了，同去同去”。

5、在北京就必须投资写字楼和外销公寓，因为纽约的现在就是北京的将来，只有用美元计价的豪宅才能发大财。

6、投资商住两用才是最划算的，一房两用。相当于娶个老婆让她白天上班挣钱，晚上睡觉生孩子，回报率太高了。

7、一铺养三代，只要能收租金就能躺着赚钱。中关村、木樨园、秀水街、动物园，东西南北中，发财不是梦。

8、炒公寓，因为不限购+地段好+总价低，这世上本没有韭菜，但只要敢于改良，那连韭黄儿都能培养出来。

9、赌拆迁，破平房30万一平米算什么，只要一拆就能给三套大户型。他不给钱你就不搬，专业钉子户是怎样练成的？

10、炒环京，北京溢出再溢出，只要被溢出的就都是精英韭菜。一万两万刚起步，环京早晚成为北京。

11、学区房，溢价溢价再溢价，老子买的是房子吗？我们买的是学位。学位紧张时要买，因为物以稀为贵；学位调剂时也得买，玩儿的就是个心跳；学位宽松时更要买，因为买了就能上学，还得涨。

12、现在我又重新相信股市黄金基金和比特币了，我们都有美好的未来……

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