多地取消商品房公摊面积，早该这样了
文/叶雨秋
湖南衡阳市官宣从明年1月1日起取消公摊面积，购买即所得。这意味着购房成本降低以及未来的房屋使用成本降低，物业费等各种费用均降低，未来甚至不排除，开发商会在“零公摊”的基础上再送面积，以此来激发购房者的热情。
一周之内，河北省张家口市和湖南省衡阳市先后宣布“取消公摊面积”，引发广泛关注。这一政策调整背后，是购房者对实际得房率和房价透明度的强烈诉求，以及房地产行业转型升级的迫切需要。
在全国各地相继取消限购之后，取消公摊面积已是大势所趋，“零公摊”是利民方向，但要真正落地生根、开花结果，尚需各方携手、步步为营，啃下一块块“硬骨头”。
商品房的面积公摊苦老百姓久矣，早就应该取消了，只有取消之后，还必须做好如下几项工作：
重新计算老旧商品房的面积，颁发新的不动产权证书，以减少不合理的物业费。由相关方按当时价格返还购房款、房屋维修基金和契税。制定相关法律确保商品房和小区内公共场所的质量和管理。
好多城市明文规定楼房取消公摊，有人说，羊毛出在羊身上，公摊取消了，加在房价上，最终还是购房者买单。我觉得还是取消了好啊，供暖费、物业费都是按照房产证面积收费，取消了公摊，是不是能够少交一点呢？
房市已成旧市，大水已过龙王庙。取消公摊面积，会增加一点购房积极性，但想增强购房积极性，不太可能。
在农村，现在几乎家家有新房。有能力在县城市区买房安家的，早买了。
在城市，一套房子掏空三代人腰包。加上教育医疗等负担，普遍的经济下滑挣钱难，仅取消公摊面积，不可能增强购房积极性。
要让房地产有活力，取决于老百姓买不买房。老百姓买不买房，取决于老百姓兜里有没有钱。老百姓有没有钱，取决于老百姓有没有稳定的好工作。老百姓有没有好工作，取决于工厂生产的产品能不能卖出去。工厂的产品能不能卖出去，取决于友好的国内和国际环境。
商品房公摊面积要取消了，这虽然对购房者是一个大的利好。但是，这和买房送車位，送配套房，送精装修有什么区别？到底不过都是营销的噱头。取消公摊，以前的不会追溯，未来的都在开发商的计算之中，何来的一方亏本一方得利之说。那么会影响房价吗？个人认为也不会。市场己经理性，南国的雨，北方的雪，都是风景，该赏就赏，该游就游，都不再冲动，当然也不受冲动的惩罚。房孑恢复商品的属性，价值回归是市场经济的必然。
自从香港那个富豪发明创造了“公摊”以来，祸害了大批香港市民，随后便被无良地产商“引进”内地。到现在“公摊”已经祸害了国人30多年，此人的所作所为不想评论。
如果真能取消公摊，将是百姓之福！公摊取消后，将对百姓的生活带来很大变化，能为老百姓节约一大笔收入。
首先，去除公摊面积后，房屋买卖交易中可以节约一大笔税费，平均应该下降20%左右，公摊高的甚至可以减少30%以上。税费降低后，可以带动二手房的交易，对二手房市场来说，绝对是一个利好消息。
其次，去除公摊面积后，可以减少物业费、取暖费、维修基金等等。单纯从每个月来看可能不算多，但是从几年、几十年来计算，节约的各种费用还是很可观的。这也相当于给老百姓加了工资，绝对是喜事一桩。
从长远来看，取消公摊面积将对房地产市场产生深远的影响。首先，这一政策有助于规范房地产市场的销售行为，减少因信息不对称所引发的纠纷，促进市场的公平竞争。其次，随着购房者对房屋品质和实际使用面积的要求不断提高，房地产开发商将更加注重房屋的品质和实用性，推动房地产行业的转型升级。此外，这一政策也有助于稳定房地产市场，促进市场的平稳健康发展。
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