西宁楼市那些想要看到西宁房价上涨的房东，他们是有点心比天高命比纸薄。

西宁房价在过去的11月里面，西宁楼市的新房房价环比下跌了0.5%，西宁楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，西宁楼市的新房、二手房房价都是在下跌的，而且西宁楼市的二手房房价跌的很明显。

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西宁楼市现在的二手房房价跌至了8300多元，对比之前的1万多房价来说，跌幅也有20%以上了。

不过对比那些二线城市来说，西宁房价跌幅不算大，后期有可能还是会有那种比较明显的跌幅。

西宁楼市现在的常住人口是在248.1万人了，这个常住人口数量还是很难把西宁房价给支撑起来的。

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西宁在2023年的时候，GDP是在1801亿，这个体量也挺小的。

西宁楼市当年能涨那么多，彭叔觉得还是靠两点，一个是棚改拆迁，棚改之前西宁房价才4000多一平，后来涨到了10000多，一个是西宁和兰州的一体化发展，这也让西宁获得了很多的发展机会。这两点加起来，造就了西宁房价翻倍。

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只是现在不行了，现在兰州房价自己也跌个不停，棚改也不像过去那样了。