西安楼市进入到12月以后，西安房价还是在以下跌为主的。

西安楼市在过去的两周里面，西安楼市的待售二手房数量从141000多套增加到了142000多套，又多了1000多套。

西安楼市现在的二手房市场挺冷的，不管是总价在200万以下的房子，还是总价在200万到400万的房子，都不太好卖。

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西安楼市总价200万以下的房子，是面临着西安楼市低总价新房的冲击，像是现在西安楼市光高新区那边，单价在16000到18000之间的新房楼盘，就有好几个，这种低总价，面积小的新房越多，让周围的二手房就很难卖。

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而且西安楼市总价在400万的二手房不好卖，也是和西安楼市这种400万左右的新房太多了有关。西安400万总价的二手房，也就是过去那种老的第三代住宅为主，而那种400万左右的新房，普遍都是第四代住宅，不管是小区环境还是户型，都要比过去的143好的多。

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而且西安楼市明年的预期也不太乐观，西安楼市今年前11个月里面，西安楼市一共卖出去了1666万平方米的开发用地，排名全国第一，这意味着西安楼市的新房供应量还将维持在高位。

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西安楼市现在是买方市场，购房者要谨慎一些。