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以下正文
名校遍地开花！
照母山有望全域迈入名校时代！
01
昨天，星湖中学挂牌巴蜀两江教育集团并启动开工典礼。据官方报道所示：该学校为高完中，其中 ——
初中部工期939天，预计2027年9月开学；
高中部工期604天，预计2026年9月开学。
图源两江新区官方公众号
星湖中学初、高中部详细的学位分布，在年初的招标公告中就有详细说明。星湖中学规划办学规模为84个班，设置学位4200个。其中 ——
初中54班（规划46班、预留8班），设置学位2700个；高中部30班，设置学位1500个。
星湖中学位于两江新区大竹林肖家沟南路，周边聚集着包括龙湖舜山府、尘林间，融创凡尔赛、东原星越等多个知名大盘。
值得一提的是，星湖学校早期就已确立为K12教育体系。目前星湖学校小学部已投用多年，且为学位紧张学校。入学除了要求三对口、六年一户以外，还需提前三年落户。
该学校划片范围包括：
融创凡尔赛领馆、融创凡尔赛花园、龙湖舜山府、康田蔚蓝海、东原星樾、龙湖尘林间、万科星光森林、东原湖山樾、锦颐小区。
参考年初星湖中学招标公告中的初中部学位数量，星湖中学初中部每年级约有900个学位。目前无论是抽签派位，还是政保派位，都属于小规模派位。而星湖中学初中部有大量学位，所以个人猜测未来有极大概率的划片可能，只不过具体入学方式还得等官方宣布为准。
02
在巴蜀两江教育集团星湖中学尘埃落定后，照母山板块也将有望集体进入全名校时代。
现在照母山大板块范围内就已经汇聚了 ——
两江新区西南大学附属中学金州校区、重庆第一双语学校、两江新区西大附中星辰学校、两江新区人民小学、博雅小学等多所优质名校。
在强大的教育资源加持下，照母山大多数楼盘都拥有其他板块难以比拟的教育配套。
比如今年两江新区人民小学开放部分摇号名额后，壹号半岛与碧桂园中骏天玺成为了同时拥有“五朵金花”（两江新区人民小学）+“双七龙珠”（西附金州+重庆第一双语学校）入学机会的顶级学区房。
除此之外康桥融府也拥有“双七龙珠”（西附金州+重庆第一双语学校）教育配套，其他板块翘首以盼的西附，甚至都只是照母山优质教育的“标配”！
不仅如此，如果我们再把地图放大一些，你就会发现泛照母山区域里甚至还有星光小学、两江新区巴蜀学校等名校。
比如临近的财富中心板块龙湖西苑、财富中心、龙湖香樟林、九龙湖畔等楼盘也同时享有巴蜀小学+川外附中的双七龙珠配套！
都说照母山是宇宙中心，这样看来确实名不虚传！
03
巴蜀两江集团星湖中学的开工，对于照母山房产价值的加持也非常重要。
照母山房价质变的开始，其实就源于当年西大附中的突然空降。彼时，西附金州划片的楼盘，有不少都在一个月内跳涨了1-2000元/㎡！
图源安居客
而今年照母山板块，其实已经有不少刚需二手房都出现了较大幅度的下跌，其中不乏星湖中学周边的楼盘。比如融创凡尔赛领馆、东原星樾、康田蔚蓝海D区组团等楼盘，年内二手房成交均价都骤降了超过15%。
或许星湖中学挂牌巴蜀正式开工，正是周边业主们翘首以盼了一整年的超级利好。
巴蜀作为重庆首屈一指的教育品牌，其对于房产价值的加持有目共睹。去年礼嘉就因为巴蜀相关利好直接带动了区域二手房成交量暴涨194%！
板块内代表楼盘龙湖两江新宸更是有组团成交价直接暴涨了24%！
如今星湖中学正式动工，未来所有的悬念似乎就都聚焦在入学方式之上了。
04
不过巴蜀入驻照母山其实也为未来留下了一个悬念。
照母山板块目前的房价分布主要以光环商圈和西附为核心，但当巴蜀落地后，照母山板块的房产价值配套似乎也有了微妙的变化。
当西附金州、第一双语与巴蜀遍地走之后，本就不太受追捧的西附星辰是否会改变照母山板块现有的房价梯队呢？
咱们拭目以待！
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
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