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2、【项目基本信息】

【项目位置】：通州区

【售楼处】：高德“首开香溪郡售楼处”

【售楼处工作时间】9:00-19:00

【小区规模】：

占地面积：13.6万㎡ 总建筑面积：20万㎡ 容积率：1.5 总户数：1924户

总楼栋数：52栋楼 （洋房5-8层） 物业类型：商品房

层高：2.8米 梯户：洋房1梯2户

交付标准：毛坯 交房时间：现房

开发商：北京首都开发股份有限公司 物业：首开物业，2.98元/㎡ 供暖：集中供暖

拿地时间：2011

6、【项目核心卖点】

  • 区位好：项目位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺， 近享众多 会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。
  • 环境、配套好：近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套。
  • 交通便利：京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳。
  • 现房、容积率低、舒适度高、得房率高：托斯卡纳低密现房洋房，1.5低容积率，90-200㎡（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透。

7、【项目生活配套】

  • 交通：项目周边拥有四横四纵的交通路网。四横指的是京平高速、徐尹路、朝阳北路、京通快速；四纵指的是六环路、通顺路、富壁路、机场第二高速。附近另有规划地铁线两条，地铁平谷线和城际铁路S6号线，平谷线与S6号线在徐辛庄有交汇站（宋庄站/徐辛庄站），距离本案最近，约3公里（平谷线预计2021年通车；S6号线预计2020年通车）
  • 学校：千章墅英才双语幼儿园、葛渠小学、徐辛庄小学、北京理工大学附属中学
  • 商业：荣祥广场、欧陆广场、通州新光天地
  • 医疗：顺义儿研所（约3公里）、三甲医院通州友谊医院（11公里）
  • 公园：紧邻8.9万亩东郊湿地公园、项目东侧300米为温榆河的重要支流小中河

11、【项目区位图】

12、【产品户型图】

70平米1居室:270-280万

B户型南北三居90㎡：330-350万

C户型南北三居105㎡：约410万（特价374万）

D户型南北三居117㎡：约450（单价3.8万

E户型南北四居126㎡：约540万

F户型南北四居138㎡：约620-680万

160㎡下跃（含下沉式花园、地下一层）：约630万

190㎡下跃（含下沉式花园、地下一层）：约700-730万

200㎡下跃（含下沉式花园、地下一层）：约770-850万

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