金众云山海公馆的相关信息如下：
- 得房率：套内得房率约 79.79%，加上赠送面积，使用率为 90%34。
- 车位比：项目车位有 1186 个，总户数为 814 户，车位比约为 1.46：。
- 绿化率：绿化率为 30%。
- 户数：总户数约 814 户。
- 物业费：6.8 元 /㎡/ 月
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基本信息
- 开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
- 项目位置：深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处
- 占地面积：约 3.62 万㎡
- 总建筑面积：约 19.5 万㎡
- 容积率：西区约 3.46，东区约 4.86
- 总户数：约 814 户
- 车位：总车位 1186 个
- 产权：70 年
- 户型：111-174㎡四 - 五房
- 梯户比：2 梯 4 户 / 3 梯 6 户
- 交楼标准：精装
- 物业公司：中盈物业（金众旗下）
- 物业管理费：7.8 元 /㎡
- 交楼时间：西区 2026 年 6 月，东区 2026 年 12 月 31 日
开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）
额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴
配套信息
- 交通配套
- 地铁：距地铁 2/5 号线换乘站赤湾站约 200 米，临近 12 号线、15 号线（建设中）、24 号线（规划中）、28 号线（规划中）。
- 干道：1.5 公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道。
- 水路：10 分钟车程可达太子湾邮轮母港。
- 教育配套：社区自带双 18 班幼儿园，毗邻公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部、深圳贝赛斯国际学校等，还有 15 年一贯制的国际双语学校（在建）等。
- 商业配套：自带部分底商，旁边有 4.6 万㎡的赤湾汇购物中心在建，1.8 公里处有 46 万㎡太子湾高端商业，2.2 公里可达海上世界，还有万象前海等多个商圈分布在周边。
- 医疗配套：太子湾国际医院（在建中）、南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区人民医院、深圳前海泰康国际医院等。
- 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号
产品设计
- 户型合理：推出建面约 111-174㎡的四至五房户型，适合改善型家庭，多数户型有飘窗赠送，客厅阳台一半面积不计入。
- 品质高端：采用中式与现代结合风格，外立面用铝板 + 双层中空 LOW-E 玻璃，有窄边框立柱、系统门窗，还有院落式园林。
- 如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠折扣信息等与保留房源，欢迎拨打刘经理VIP Tel：181-3886-3497（微同号）
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