——【龙狮璟珑府】——

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【龙狮·璟珑府】

知识城芯·1.2容积率·低密花园洋房

项目基本信息

开发商：龙狮置地

占地面：约13.9万㎡

总建面：约25.1万㎡

容积率：1.2

总户数：约1236户

楼栋数：规划42栋住宅（22栋高层住宅、20栋小高层洋房）

项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁

项目引入新加坡人居理念，规划“一轴六林”星级园林，配建约2.6万㎡体育公园等打造花园式智慧小区。

约91-106㎡宽境洋房 约142-168㎡瞰山平层

极致奢享：高层洋房户户看花园，尽享180°绿林山景

专属礼遇：小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验

科学格局：南北对流，采光通透，动静分明，灵动空间随心布置

宽阔尺度：景观大阳台，超宽采光面，与自然无界相融

项目户型图

超高性价比，91㎡爆款三房

南北对流，106㎡舒适三房

改善首选，142㎡奢阔四房

进阶首选，168㎡纯改善四房

交通配套

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离走路过去根本不现实，业主去到地铁站，需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车是最方便的

自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河

高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

教育配套

自身还将配建12班幼儿园和72班中小学，周边90个班的广州实验学校就在这里，初中部已经开学。广州实验中学，按照国家级示范性高中标准打造，而且还是一所研究型中学。这里专门设立了一栋教研楼，师资资源都不错，定位湾区一流。而且，广州实验中学硬件设施非常不错，是一所建在“图书馆上的中学”，运动场也足够大。还有一点，学校课程不仅满足义务教育所需，还注重特色素质教育。

项目自身配建约2800㎡自持商业街

毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）

同时，超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。

它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。

（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）

周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。

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