✅西安文景尚品
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经开门户 二环金十字 全能复式资产

建筑面积约29-59㎡民水双气 全能复式资产

【基础信息】BASIC INFORMATION

总建筑面积：建面53487㎡

总占地面积：约6929.8㎡ 约10.39亩

物业类别：商业、平层公寓、LOFT公寓

产权年限：40年（拿地时间2020年5月）

交房时间：预计2023年10月

容积率：约5.5

建筑密度：约28.5%

绿地率：约25%

公寓总户数：970户

项目车位：地下共三层平层产权车位

开发商：陕西天元房地产开发有限责任公司

物业公司：名威物业管理（西安）有限公司

项目地址：西安市未央区二环北路西段12号

【产品信息】PRODUCT INFORMATION

产品：

建筑面积约29-59㎡全能复式资产

建筑面积约29-59㎡奢装平层公寓

价格：15000元/㎡

交付标准：LOFT毛坯交付、平层公寓精装交付

产品层高：LOFT层高约5.4m、平层层高约3.2m、商业层高约4.8m、5.4m

梯户比：10梯49户

楼层分布：首层为沿街商业、2-7层为平层精装公寓、8-21层为LOFT公寓

【区位概况】LOCATION PROFILE

零距经开核心，实力与潜力交融

本项目雄踞经开区二环内得天独厚的地理位置，周边产业集群丰富，强大的发展动力引领区域消费潮流。项目不仅领航发展方向，更享有主城的繁华醇厚与产业的价值驱动，共同构筑西安“万亿级工业大走廊”，区域发展潜力可谓无限。

一脉二环动脉，便利与高效并重

紧邻北二环这条城市的金腰带，坐落于主城立体交通的核心区域，15分钟速达北客站，半小时直达咸阳国际机场。双地铁线路（2号线、8号线在建）及40余条公交线路（如18路、33路等）环绕周边，可快速畅达西安各城区，高效交通让城市生活更加紧密，让您尽情享受城市发展带来的红利。

双十字黄金交汇，文景与未央共荣

毗邻文景路（政务大道）与未央路（商务大道）两大黄金十字路口，独享主城中心与经开区的发展双重优势。这里汇聚海量金融、商务及产业的高素质人才，共同打造西安独一无二的产业集群主场，开创无限财富商机。

配套完善，繁华与体量并存

位于龙首原、大明宫和经开三大商圈交汇的核心区域，2公里范围内商业主场林立，如赛格电子市场、荣民时代广场等，覆盖超60万㎡的商业体量，日均客流量超30万+，这里是区域的吸金磁力场。

学府环绕，教育与商机共赢

文景尚品距离经开第一学校（名京校区）约500m，2公里内更有西安第七十五中学、方新小学等优质学府环伺。优质教育资源让孩子的天赋得到茁壮成长，书香门第，知识相伴，开启锦绣人生。

五大社区汇聚，人流与稳固共享

周边1公里范围内汇聚五大成熟住宅小区，约4万稳定居住人群，高频次、高阶层的稳固消费需求为多元商业发展奠定坚实基础。

产品亮点突出，自用与投资两相宜

文景尚品全能复式真公寓，打造约7000㎡的园林景观，繁花似锦、水光潋滟，全方位营造归家礼序。拥有堪比住宅的绿化环境，让生活的每一刻都成为美的焦点。

双层空间设计，购房更具性价比。精装入户大堂、10部归家电梯等豪华配置，让业主享受从公共空间到私密空间的完美过渡。

天然气、暖气入户，绿色环保又提升居住品质，提高幸福指数。采用民用水标准，有效降低生活成本，更利于投资。

方正户型、宽敞通透，缔造幸福生活尺度。约5.4m层高、约3.3m面宽设计，精妙收纳空间，打造百变魔术户型。

天然气、暖气入户，绿色环保的同时提升居住水平，提高幸福指数，民用水标准，在有效降低生活成本的同时也更加有利于投资。

方正户型、宽敞通透，缔造幸福生活尺度，约5.4m层高、约3.3m面宽设计，精妙收纳空间，打造魔术百变户型。

投资价值凸显，机遇与稀缺并存

建筑面积约29-59㎡全能复式资产，西安罕见复式真公寓。可根据需求随心打造，适合剧本杀推理社、电竞手游室、网红民宿等多种业态。总价低、不限购，多元业态规划，创变多元想象，实现财富无限可能。

【户型赏析】 HOUSE-SIZE APPRECIATION

LOFT户型鉴赏

平层户型鉴赏

平层户型整层落位图

LOFT户型整层落位图

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