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【耀胜新世界广场·耀胜尊府】深度分析

基本信息

项目名称：耀胜新世界广场|耀胜尊府

项目地址：广州市番禺区汉兴西路

总占地面积：70,000㎡

总建筑面积：500,000㎡

总栋数：6栋

总层高：39~47层

容积率：5.0

一期总户数：1300户

在售面积：平层77、79、118、128㎡；复式110、113、115、120㎡

预计交楼时间：2025年5月

物业费用：4.5元/平/月

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No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

耀胜新世界广场位于长隆-万博世界级商圈的核心位置，该区域已跃升为千亿级产业平台。

作为广州第二个核心CBD，这里汇聚了众多甲级写字楼和知名企业，包括希音、微软等世界500强企业。

项目周边配套齐全，涵盖高端商业、教育、医疗及休闲娱乐设施。

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No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

3号线与7号线交汇的汉溪长隆站

地铁：紧邻地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站，同时可无缝接驳佛莞城际轨道线。

自驾：项目靠近汉溪大道、新光快速路及番禺大道，方便通往市区各主要地点。通过地铁或自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等地均在半小时至一小时内可达。

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No.3

项目教育配套：

03

最优教育

东风东小学及广雅中学

幼儿园：项目自建一所幼儿园。

小学至高中：业主子女有望就读周边优质学校如东风东小学及广雅中学（具体以教育局最终划分为准）。

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国际学校：附近有广州博萃德学校提供从幼儿园到高中的一贯制教育服务。

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No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

自然景观：背靠大夫山，面朝珠江支流三支香水道，并被金山湖与大岗岭环绕，形成理想的山水格局。

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休闲娱乐：直达5A级长隆旅游度假区，享受丰富的家庭娱乐体验。

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社区绿化：采用绿色建筑标准设计，打造立体公园系统，提供多样化的户外活动空间。

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No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！

目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。

即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

空间的极致运用，尽显阔绰感。像新世界耀胜尊府建面约115㎡复国常会强调房地产平稳健康发展式产品的主卧，实用性完全媲美市面上建面约180㎡的平层主卧，生活舒适度相当高。

二层主卧的双衣帽间、超大浴缸让人以为置身180方户型中，这样的极致匠心品质细节果然是俘获市场客户的必杀技！

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