总结

1月二手房整体挂牌量因春节假期首降；春节假期新挂牌环比均降，降幅达39%，渝北区、九龙坡区、江北区为挂牌主力不变。

·挂牌：2025年1月累计挂牌共291150套，挂牌量首降；1月二手房新增挂牌5863套，较上月减少了3773套，环比降39%。

·量价：1月重庆二手房因春节假期量价双降，成交成交8037套，面积成交82.6万方，环比降三成，成交均价为10627元/㎡，环比小降1.1%，同比下降17%，较新房成交均价低3286元/㎡。

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挂牌表现

重庆二手房市场

挂牌走势

2025年1月重庆累积挂牌291150套，累积挂牌量因春节假期首降

新增挂牌

1月二手房新增挂牌环比降39%，渝北区、九龙坡区、江北区为挂牌主力不变，春节假期新挂牌环比均降

挂牌结构

新增挂牌房源中主要面积集中在80-150㎡，占比61%，房型以三、四房为主，占比达75%

TOP10小区

约克郡800万以上房源共56套上架，导致其位于榜首且套均总价接近900万，舜山府、长嘉汇等高价房源1月挂牌量涨幅明显

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成交市场

重庆二手房市场

成交走势

1月二手房成交82.6万方，环比降三成，成交均价为10627元/㎡，较新房成交均价低3286元/㎡

成交结构

1月中心城区二手房成交因春节假期量价双降，成交价2涨7跌

成交排名

1月面积榜TOP10门槛为0.44万方，重庆天地、龙湖两江新宸等项目成交表现佳

内容摘自《2025年1月重庆二手房市场研究报告》

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