新西兰房地产市场已显示出明显的稳定迹象，2月份全国房产价值上涨了0.3%。

这是自2023年1月以来最显著的增长，意味着2024年的房市低迷期，可能即将结束…

据CoreLogic分析行发布的房价指数（HVI），房价在去年3月至9月累计下降4.1%之后，过去几个月的波动幅度相对较小。

CoreLogic称，今年2月份的增长是两年来最强劲的一次，使全国房产中位价值达到807164纽币。

尽管仍比2021年底的峰值低16.9%，但如果和2020年3月疫情前的水平相比，则高出17.1%。

在主要城市中，基督城和但尼丁领涨，上涨0.6%，其次是汉密尔顿上涨0.5%，奥克兰上涨0.3%。连惠灵顿也上涨0.1%……此前的11个月里惠灵顿房价平均每月下降0.7%，此次上涨标志着其房产市场发生了明显变化。

陶朗加是唯一录得下降的主要城市，房价下跌0.2%。

CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，鉴于利率大幅下降，2024年的房价下跌很可能会在2025年初的某个阶段结束。

“全国房产中位价值上涨0.3%，按过去的标准来看，这一增幅相对温和，但仍然是一年多来首次出现的有意义增长。”

Davidson指出，虽然部分市场已经显示出明显的复苏迹象，但仍存在波动性，尤其是陶朗加。

他同时警告称，由于房源充足以及收入与债务比率（DTI）限制对贷款可负担能力的持续影响，2025年出现显著房市繁荣的可能性较低。

新西兰早知道

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