———【北京建发金茂·观宸】————
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项目概览
- 开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
- 总占地面积：约3.04万㎡
- 总建筑面积：约9.24万㎡
- 容积率：约2.0
- 绿地率：约30%
- 住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）
- 总户数：约479户
- 建筑类型：6-18层，洋房、小高层
- 面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅
- 限售均价：约83000元/㎡
户型设计
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区域价值
四环城央 公园双轨
- 主城四环 向南启新：四环作为北京的“城市新金脊”，在政策利好和醇熟配套的加持下，已成为资源齐备的地标区域。随着东、北、西三环的饱和，南四环凭借南苑森林湿地公园的生态资源，成为改善置业的优选。
- 五朝苑囿 奥森2.0：南苑，昔日皇家园林，今朝规划为约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，是奥林匹克森林公园的2.5倍，定位为首都南部的生态绿肺和历史名苑。
- 城势峰向 价值所向：城南行动计划的推进，带来约5900亿资金投入，区域价值不断夯实，丽泽商务区、首都商务新区等产业集群蓬勃发展。
交通配套
- 双轨畅行：项目距新宫地铁站约300米，拥有“三横四纵四轨”的四环TOD枢纽，便捷通达全城。
- 三横：四环路、五环路、京良路
- 四纵：京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路
- 四轨：地铁4号线、19号线、L5（规划中）、L6号线（规划中）
生活配套
- 商业：万达广场、丰台大悦春风里等九大商业配套环伺。
- 教育：多所优质学府环绕，包括建华实验幼儿园、槐房小学等。
- 医疗：北京博爱医院、天坛医院等多家医院护航健康。
- 公园：南苑森林湿地公园、槐新公园等八大公园环绕，生态资源丰富。
产品特色
传宋至京 风雅自观宸
- 东方声望：建发金茂·观宸以宋韵美学为内核，提取宋代建筑元素，打造北京首座宋韵巨著。
- 匠心设计：采用“清新儒雅，精致飘逸”的美学理念，将宋代建筑元素融入建筑肌理，营造“风雅处处是平常”的生活意趣。
- 低密纯居：约2.0容积率，提供低密度、高品质的居住环境。
- 雅致生活：将“挂画、插花、点茶、焚香”四般雅事融入日常生活，为业主呈现闲雅志趣的生活方式。
建发金茂·观宸，不仅是一个居住空间，更是一种生活态度的体现，将宋韵美学与现代舒适生活完美融合，为业主呈现一个风雅、舒适、充满活力的居住环境。
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