一直以来，低密洋房在购房者心中很有市场，但选择着实不多。

尤其是部分真洋房产品，大多带花园、地下室以露台等等，可享受极致低密的舒居生活。

今天房哥要曝光一家洋房楼盘。全绵阳，应该没有洋房干得过ta！

ta容积率1.8，坐落在笔架山脉之巅，下有涪江奔流，依山傍水，是绵阳唯一有墅区感的洋房。

ta位于小枧核心区域，打造最纯粹的洋房产品，价格仅需7字头！

ta是上千位业主共同的选择，这里是顶流的宜居福地、顶流的城市配配、塔尖人群的生活宜居之地。

ta得房率超高，同等总价，买到的是洋房空间和现房品质！

估计你猜到了，ta就是——东原凯越·印江山。

（实拍图）

除了项目本身优秀的条件之外，其背后的东原集团实力也可见一斑。

东原自2007年入驻绵阳以来，已经拥有16年的绵阳开发史。

可以说是在外来房企中，东原最具长期主义、深耕主义，以最懂绵阳，最能与绵阳共荣共生，最能为绵阳人提供高端生活体验，最能为绵阳城市争辉出彩而赢得市场尊敬。

16年来，东原的产品一出炉，必然深受市场追捧，长期稳居销售榜前列。

2019年6月，东原与领地联手开发175亩的阅城，一举打破了青义的沉寂，缔造出一个环西科大商圈，让青义成为大城北进的热土。

近几年，东原又以对绵阳城市无限的热爱和厚植绵阳文化的情怀，又以拓荒牛的身份，早谋划、早动手、早布局龙溪组团，以240亩的东原启城横空出世，创下连续数月热销的神话。

与此同时，东原又把印系高端产品放在城南，联手本土民营巨头凯越集团，打造的300亩的山水智慧墅区东原凯越·印江山，不仅重新定义绵阳高端人居理念，还为五里梁赢得了“富乐新天地，国际生态谷”的美誉。

作为东原重金在城南核心区打造的高品质项目，印江山自出场以来就深受市场热捧，成绩也是一路长红，成为了大部分改善客户的首选。

小枧宏图已现，未来可期

提到印江山，就不得不提它所在的小枧板块。

小枧是绵阳主城的潜力股。1.5环以内，背山面水，公园护具，一切顶流的宜居要素都具备

而且随着近几年的发展，如今的小枧，在其壮志宏图的成长历程中，其发展轨迹，已然超越自身，它的强势崛起，实际上也是城市发展的一个样板。

从蛮荒之处，成为品牌房企扎堆必争高地；

从人迹罕至，成为市民高质量生活聚集之地；

从无名之辈，成为绵阳品质人居标兵之地；

这样的“城就”，在最新的时期，小枧板块可以当仁不让地站在首列。

1、宜居环境

小枧区域位于游仙区的东南部，地处富乐山向南延伸段碧驾上下，前面又是浩渺的三江，真正意义上的依山傍水，如此得天独厚的地理环境，可以说是全城独有，稀缺性不可言喻。

规模超千亩的小枧城市生态公园已然成为了绵阳人足不出城就可以亲近自然的休闲、纵情打卡地。

（湿地公园实景图 来源于网络）

更重要的是，被列为全市重点项目，投资约10亿元的湿地公园二期未来会全新升级，势必会成为绵阳城市瑰宝级的城市“绿肺”，小枧也将成为绵阳生态品质的稀缺之地。

东山公园，活力动感的休闲乐园，丰富了文化生活、增强了板块极致、激发了居住归属感。

2、配套不断兑现，未来可期

小枧的发展像极了曾经的园艺山，都是先从聚集人气开始。

随着区域内越来越多的高品质云集，以及小枧场镇、三星社区、航空城等人流加持，未来的小枧板块，核心区都是朝着十万级人口密集发展，届时无论是人气还是人流都将达到从未有过的峰值。

正是因为有如此原件，小枧板块内部路网如棋盘般密布，同时又与城市级道路——绵延路纵横交错，向北向南可无缝衔接一号桥、三江大坝、二环路等，外联内通，黄金路口的站位。

商业方面，随着板块的日渐成熟与暴增的人流，高档酒店、餐饮与休闲场正蓬勃发展，绵州水郡商业街已然成熟，另规划建筑面积约12万㎡的游仙里核心商业街区，未来建议多种复合业态繁华整个板块；

（ 效果图 ）

学校方面，富乐二小、富乐二中、富乐国际学校等优质教育资源环伺周边，大幅提升了区域的教育质量，但随着入住人口的激增，未来学校扩建或是新建校舍都不是不可能的；。

医疗方面，占地面积14.6亩，总建筑面积31813.50㎡，设置床位200张的游仙区儿童医院也已投入使用，助推区域健康事业高质量发展，为生命的健康保驾护航。

总而言之，宏图大展的小枧，羽翼日渐丰满，城市级封面的气质早已跃然而生。

低密伴山墅区洋房，绵阳楼市里的奢侈品

小枧，即将迎来划时代意义的变革。作为小枧城镇核心东原凯越·印江山，正好赶上这一波红利。

东原凯越·印江山，背后是富乐笔架山脉，前面是正在全面换新的具有川西风情的现代化城市。可谓城景交融，大富大美。

屋后是“绵州第一山”，门前是美不胜收的河岸线，出门就是高端商业街区。

在这里，繁华与宁静，都各自演绎着它们的韵律。东原凯越印江山，将别有一方天地的安逸生活，释放得淋漓尽致。

因此，很长一段时间，东原凯越印江山都是绵阳卖的最高的洋房。

亮点一：匠筑低密品质社区，稀缺难得。

东原凯越·印江山占地约300亩，容积率仅约1.8，绿化率约35%，在小枧板块普遍2.0+容积率的市场下，这宗“洋房级”低密地块注定是最特别的存在。

（实拍图）

不辜负稀缺土地价值，印江山在项目规划之初，就融入了大量的定制化元素。错落式楼栋布局，合理的间距设计，确保每一户都能享受到充足的采光。

在这里，每一栋楼都如同精心雕琢的艺术品，与周边的自然环境相得益彰，共同勾勒出一幅现代与自然和谐共生的画卷。

（实拍图）

翻阅社区设计，作为东原纯高端印系产品，印江山采用新中式现代风格，里面简约大气。

以大面积的中空玻璃代墙，线条简洁明快，勾勒出城南山水之间一道道浅灰与蓝绿相间的时尚立面，为山水城南注入现代灵魂，备受城市划归的推崇。

既有印江山的园林，既有名贵花木，又有瀑布叠水；既有街巷园林移步换景，又有门庭小院活色生香。“西窗听雨吟，庭院观雪舞。”“浓绿锁窗闲院静，照人明月团团。”……这样的人居格调和诗意人生，在印江山的园林里尽情绽放。

（实拍图）

特别是烟雨朦胧的季节，整个园林烟波浩淼、如梦如幻，恍若仙境。营造出极具私属感又不失温馨和谐的生活氛围。

亮点二：单价7字头，建面约116-143㎡高性价比洋房

项目两个最大的优势分别是：可观江观绵阳全景的山水墅区、一个被双公园环抱的墅区。

很多人做梦也想不到，像印江山这样，将一座城市山水、公园、生态和城市烟火俱全的洋房区，单价只要7字头。

（实拍图）

每平米比全城洋房的平均售价少了3500元左右！可以说是省了一套房子的装修+一台车的钱！

如此优势，也让印江山成为了市场上少见的“性价比”之选，质感满分。不仅如此，项目在户型上为业主们也下足了功夫。

高能四叶草——建面约116㎡三室两卫户型。

在总面积较为紧凑的房子里居住，必备生活用品只增不减，而且还需要部分观感性大于实用性的物件来保障生活品质。所以对于多数首改客群而言，空间的增强是第一要义。

印江山建面约116㎡的户型，抓住了这一点。

整个户型在重点考量了空间、功能等方面后，本着不浪费一寸面积的原则，做出了经典的四叶草布局。

整个南向面宽做到了约10米（轴线尺寸），其中客厅约3.9米（轴线尺寸）。通过餐客一体的设计后，空间视觉效果更大。整个空间纵深有约6.7米（轴线尺寸），餐客厅面积算下来超26㎡。

这26㎡，既能保障足够的采光和舒适度，而且还是一个巨大的收纳场所。

约6.7米的观景阳台，这里可以是阳光健身房，也可以是宠物乐园，傍晚看着月色和家人品红酒、朋友聚会都非常宽敞。

四叶草户型最棒的就是卧室设计，数量够且分割而居，互不打扰。三个卧室布局方正，明亮通透，揽阳光与清风入怀，整个主卧面宽约4.5米（轴线尺寸），整个空间约16.2㎡，能够满足首改需求，而且搭配衣帽间、卫浴室的套房设计，私密有度。

人生宽境理想居所——建面约143㎡四室两厅两卫户型。

大横厅面宽+阔尺阳台，超高得房率：大横厅且四室全功能，间距大空间与房间功能性，消除“无效空间”，满足家庭社交、娱乐等多功能需求，将家庭核心区打造成会所级家庭空间。约19㎡阔尺阳台，超大景观视野，饱览社区四季风景与城市繁华。

超大尺寸，拉开生活的宽度：南向面宽约12.7米，LDK一体化设计，以超大尺寸拉开生活的宽度，生活场景丰富多样。厨房采用半开放式U型设计，外加独立横厅设计，周末亲朋小聚、休闲家宴都足够宽敞。

私密、采光兼具：采用独立主卧套房+步入式衣帽间+南向飘窗，套房设计，双倍私密享受。南向飘窗，不仅采光更优质，还拓展了空间。门口的玄关可做嵌入式玄关柜，美观的同时收纳性更强。

可以看到，整个143㎡户型，空间被拿捏到极致，产品力无与伦比，更匹配改善家庭进阶的居住需求。

亮点三：K12一站式优质教育+金牌物业，尊贵身份不彰自显

为了充分让业主们享受到最便捷，最优质的教育，印江山将全城最优质的K12一站式教育体系，都搬到了项目附近。

印江山小区正大门右侧就是富乐幼稚院，娃娃读幼儿园不出小区。印江山对面就是K12富乐学校，在绵阳民办学校体系，富乐学校的含金量不言而喻。

值得一提的是，正在修建的富乐高中新校区就在印江山正对门，预计明年投用，将打造成一个智能化、信息化、科技化、未来化的绵阳最顶尖的高中校区。

全适龄段教育体系的形成，为印江山带来特有的优势，印江山俨然成为了绵阳鲜有的优居优教社区。

除了教育，项目的物业也让人垂涎三尺。

东原仁知物业，拥有物业管理一级资质，荣获“中国物业服务 38 强企业”“中国物业服务百强满意度前 10 强”等多项荣誉，满意度斩获过全国第一。

东原物业能够贴心到那种程度呢？

物业采用24小时值班巡逻。

单身女性或者喝醉酒的业主夜晚独自回家，东原物业会安排专员护送；

业主居家遇到紧急情况，只要联系物业，备勤人员会以最快的速度紧急赶赴现场；

小区门口会设计一米线，由24小时门岗持续看管，身高低于一米的孩子，是能随意走出小区的，以防止家长不在场，小孩走失的情况……

这些，都是东原房的标配，作为高端产品印江山，做得更加精细到位，印江山的一期洋房组团的业主，已经深刻感受到了东原物业对业主的用心用情的关爱和体贴。

稀缺的生态核心地段、户型实用率的领先设计、真材实料的倾情投入、超高的性价比、K12一站式教育以及金牌物业服务......东原凯越·印江山的洋房产品，毋庸置疑是过去几年乃至将来都可能绝版的洋房天花板作品。

作为将生态住区融入到生活角角落落的品质人居，印江山出场就注定不凡。

如果说小而精实其优势所在，那盛放在公园绿茵里，盛放在小枧繁华芯，以打造品质人居空间，以改善配套革新生活环境，便可洞见东原之匠心、诚意。

（实拍图）

据悉，印江山目前116-143㎡洋房正在火热销售中，单价仅需7字头，如有意向，不妨前去了解。


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