侨鑫保利汇景台9万元/㎡，是公寓吗，备案价，户型图，交楼时间

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侨鑫·保利·汇景台是洋房、大平层，并非公寓。其位于天河区汇景路（科韵北路西侧），交楼时间为2024年12月，项目是广州少见的恒适系统科技健康豪宅，产品是仅1.9容积率的小高层，绿化率为35.00%。主推南向大平层，在售建面约173 - 290㎡户型，部分户型有270°极致观景台，配备了广州首例电动外遮阳系统。项目交通配套方面，有公交汇景新城东总站（约100米），周边有暨南大学附属医院、南方医科大学第三附属医院、天河中医院等医院。

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项目的位置周边配套成熟，教育资源丰富，生源均为中产阶层，汇景台配建一所9班幼儿园、一所社区医院，据称将会引进天河区妇幼。汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团，与汇景新城共享生活配套，虽然交通方面存在一些不便，但整体环境和配套较为优越。此外，有一个124平的户型，空间布局合理，采光通风良好，采用双阳台设计等。

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关于侨鑫保利汇景台的核心信息
​1. 物业类型
不是公寓，而是高端住宅​（70年产权），由侨鑫集团与保利地产联合开发，定位为广州顶豪标杆。
2. 备案价
​当前售价：约**13万-14万元/㎡**​（2025年3月数据），部分大户型总价超2000万元。
​**您提到的9万元/㎡**可能是早期促销价或特定户型折扣价，需以售楼处最新报价为准。
​3. 户型图
​面积段：123-352㎡，涵盖三至五房，共8种户型。
​设计亮点：
LDK一体化空间（客厅、餐厅、厨房连通）。
270°观景阳台，实用率82%-84%。
主推户型包括：
​123㎡三房​（带恒适系统）。
​238㎡四房​（8.4米阳台，南北通透）

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