长宁·水韵名邸楼处预约热线☎：400-8855-420√√是位于上海青浦重固镇的国企精工住宅项目，由上海新长宁集团开发，依托大虹桥核心区及示范区线（在建）双轨交优势，打造低密滨水住区。项目占地约2.63万㎡，容积率2.0，绿化率35%，含8栋12-14层小高层，主推建面约82-133㎡两房至四房，精装交付，均价约3.45万-3.48万/㎡，总价253万起。

目采用新式海派风格设计，外立面由干挂石材、真石漆及深咖色铝板装饰，搭配“一带、一核、双轴、六重归家空间”园林景观，配备健康跑道、断桥铝节能门窗及八大安防系统。户型设计注重全龄段需求，82㎡两房南北通透，92㎡三房全明格局，133㎡四房主卧套房带独立卫浴，得房率75%-81%。

边配套方面，项目直线距离示范区线赵重公路站约800米，2站可达前湾，3站直达虹桥枢纽；南侧紧邻天然河道，东侧规划华为练秋湖研发中心，南侧赵巷千亿科创产业环绕。商业资源涵盖虹桥天地、龙湖天街等商圈，医疗配套有德达医院、中山医院青浦分院。目前房源热销中，预计2025年4月交付。

大虹桥双轨交全新盘

2站前湾 3站虹桥枢纽

「新长宁·水韵名邸」

建面约82-133㎡3-4房热销中

总价仅约248万起

250万起《新长宁·水韵名邸》折扣中！高架+示范区线旁，联动价3.48万/㎡！内附一房一价表！

[新长宁·水韵名邸]

售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

均价3.48万/㎡，总价248万起可提前占位最新联动价已达3.7万/㎡，周边新房500、600万的区域；品质降维打击，248万起总价，媲美600万级的质感！

另外，项目南北向还有两条轨交直通大虹桥核心！

都说以“小”搏大，以248万起上海门槛价能搏到“大虹桥辐射+双轨交+高品质社区...”等多重势能，上海还有哪里能找？

大虹桥双轨交全新盘

2站前湾 3站虹桥枢纽

「新长宁·水韵名邸」

建面约82-133㎡3-4房热销中

总价仅约248万起

项目主推建面约82-133㎡2-4房

联动价3.48万/㎡！

同板块的二批次新地块联动价3.7万/㎡

高性价比肉眼可见！

项目位于重固镇郏店路，去年第二批集中入市拍地中，新长宁集团以总价94726万元竞得该地块，房地联动价3.48万/㎡。

项目开发商是上海长怿企业发展有限公司、投资商是上海新长宁（集团）有限公司。

新长宁开发过的项目有缤谷广场、长房国际广场、安澜西郊、兆丰嘉园、金色贝拉维，尚品华庭，古北嘉年华庭、天山星城、天华华庭等。

建筑设计单位是上海天华建筑设计有限公司，设计过的项目有：万科天空之城、绿地黄浦滨江、瑞安瑞虹新城、万科翡翠滨江、静安府、大宁金茂府、前滩海景壹号、碧云尊邸、古北壹号，新城虹口金茂府，融创徐汇滨江壹号、露香园、仁恒静安世纪、瑞安翠湖五集、龙盛福新里等。

项目将推8幢高层住宅，总套数约524套，规划车位地上约595个，地下约127个，人车分流。

项目外立面外立面有浅色石材、深咖色铝板、浅色仿石铝板，浅色真石漆等。

项目建筑墙体保温采用外墙内保温，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级；有负一层地库和首层的双大堂设计！

主力户型为建面约80-128㎡2-4房，精装交付！

项目最新效果图如下：

工作在虹桥商务区，或者经常要行驶崧泽高架的伙伴可以重点关注新长宁·水韵名邸，性价比很高。

最新户型图如下：

周边配套

从项目行驶到崧泽高架赵重公路出入口只要约1.5公里，上了高架没有红绿灯直通大虹桥核心。

除了崧泽高架，新长宁·水韵名邸周边还有绕城高速、嘉青松金线（规划中）、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）等交通命脉！

值得一提的是17号线和示范区线，17号线赵巷站在项目南侧，进站后6站虹桥火车站，可无缝换乘2号线。

项目北侧则有在建的示范区线赵重公路站，直线距离项目约1.3公里。不久的将来，项目南北两侧坐拥双轨交。

因为区位靠近大虹桥核心区，项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷，或者坐地铁3站也能直达。

天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。

沿着17号线，更有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业、约90万方的淀山湖地铁站商业。每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。

另外上海示范区线赵重公路站还规划约19万方商业，直线距离项目仅约1.3公里。开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。

一房一价表如下：

[新长宁·水韵名邸]

售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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