关于预规划条件及初步方案的公示

（华北理工大学附属医院建设路东侧地块）

预规划条件

地块位置：建设路东侧、体育馆道南侧

用地性质：医疗卫生用地

用地面积：44576.2平方米

容积率：不大于 2.5

建筑限高：100米

建筑退线及间距：

北侧：新建建筑退体育馆道道路红线不得小于5米；

西侧：新建建筑退建设路道路红线不得小于5米，高层建筑不得小于14米；

南侧、东侧：与现状建筑间距满足消防等相关规范要求。

建筑间距满足日照、消防等相关规范要求。

交通组织：

1、出入口方位：北侧、西侧。

2、停车泊位配建标准：按照《河北省城市停车设施配置及建设导则》执行，其中电动自行车停车位指标按照《唐山市自然资源和规划局关于进一步做好唐山市电动自行车停放充电场所规划管理有关工作的通知》执行，受用地等原因限制的特殊情况下达不到配建标准的，可考虑在周边区域统筹建设。

3、充电设施建设:

(1)电动汽车：新建大于2万平方米的大型公共建筑物配建停车场应按不低于总停车位10%的比例建设充电设施或预留充电设施安装条件。

(2)电动自行车按照《唐山市自然资源和规划局关于进一步做好唐山市电动自行车停放充电场所规划管理有关工作的通知》执行。

城市设计引导：

(1)建筑高度整体不超过100米，沿街宜为15米以下，地块内部在东南角新建建筑，与现状西北建筑形成对景关系。

(2)可适当布局较大体量建筑，注意控制高层建筑正立面通透率，连续展开面不宜过大。

(3)高层建筑单体应避免出现过细、过薄、比例失调的建筑形态。

(4)主色调宜采用中低艳度的米白色系，和院区内现有建筑保持统一，以黄色或灰色为辅助色。

(5)宜采用现代平顶或者平坡结合的屋顶形式。

其他要求：方案设计应足相关规范要求。

初步方案

建设规模：总建筑面积106953.66平方米，其中新建建筑面积33274.88平方米。地上建筑面积96261.17平方米，其中新建地上建筑面积28474.88平方米。地下建筑面积10692.49平方米，其中新建地下建筑面积4800.00平方米。

建筑层数：19层(现状)；11层(拟建最高)

建筑高度：81.25米(现状)；50米(拟建最高)

容积率：2.16

公示期：2025年4月10日至2025年4月20日

来源：唐山印象

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