北京海淀【宝山村地块】

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海淀四季青宝山村地块上架

4月25号，北京规委新上了两宗预申请地块，都位于海淀四季青宝山村。
地块位于西四环至五环间，距离地铁6号线廖公庄站约700米。

海淀两宗“王炸”地块再次出现在了北京规自委预申请的名单里。

这两块地块隶属于海淀区宝山村棚改二期项目，编号分别为HD00-1412-0016和HD00-1412-0017，总占地面积约为5.26万平方米，预计总建筑面积可达11.05万平方米。

地块的建筑高度控制在30米以内，局部可达36米，容积率统一设定为2.1，这表明未来将主要建设约9层高的洋房以及少量约11层高的小高层住宅。

从价格方面来看，0016地块的起拍楼面价为每平米54,145.12元，而0017地块则为每平米55,208.76元，两宗地总价高达60.45亿元。预申请的受理时间自4月25日起至5月26日下午17:00截止。

值得注意的是，这两宗地曾在去年12月27日公布的“2024年度第七轮拟供应宅地”清单中出现过，此次是它们的第二次亮相，也不知道是海淀供地太多导致开发商看不上，还是咋滴，翻来覆去的上架...希望再次登台能够吸引开发商的关注，然后，顺利的激活，正式挂牌进入拍地程序。

该地块位于四季青镇西南角，处于四环与五环之间，地理位置优越。它邻近阜石路，并且距离地铁6号线廖公庄站仅约700米，南边大约200米处即是阜石路，驾车几分钟即可直达金融街。西侧的晋元桥交通枢纽更是将五环和六环无缝连接，这样的交通配置堪称“海淀通勤王者”。

配套设施方面，周边拥有万达广场、锦绣大地批发广场等商业设施，提供了丰富的购物和娱乐选择；医疗资源包括清华玉泉医院，确保居民的健康需求得到满足；教育资源则有首都师范大学附属小学等优质学府，为孩子的成长奠定坚实基础。

尤为值得一提的是，地块内还将新建一所由首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学校，规划36个班级，计划于2026年10月动工，预计2028年6月完工并交付使用。

当前，四季青板块的主打在售项目包括香山樾及印香山。

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