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区域板块价值：天恒和恒基联手打造全新TOP级墅区作品，孙河板块低密产品的收官之作，傲云项目择址东北五环，北京唯一的先规划后建设的发展板块-孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套，16座高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部、10大国际化医院、8大商业购物中心、8大艺术区汇聚、5大美术馆散布其中，生态示范区、多功能综合区、高端产业区全新城市生活理念，良好交通状况和生活配套，完全可以作为第一居所来使用，周末来到这里度假，释放在喧闹城市中工作五天的心情，也让每一位业主尽情享受北京的天赋土地基因

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项目基本信息

项目位置：北京朝阳区孙河别墅区

项目开发：天恒集团和恒基地产

占地面积：占地为3.19万平米

建筑面积：建面为8.70万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房/叠拼/合院等

整体规模：14栋楼共有/178户

交房时间：2024年6月30日交

交房标准：洋房精装/别墅毛坯

洋房总高：地上总高6层到7层

叠拼总高：地上5层到地下2层

合院总高：地上3层到地下2层

产品层高：室内3.15米-3.7米

洋房面积：240平米-251平米

洋房总价：1950万起-2010起

跃层面积：240平米-339平米

跃层总价：送阁楼露台2188起

叠拼面积：320平米-400平米

叠拼总价：2700到2800万起

合院面积：430平米-455平米

合院总价：合院总价4000万起

梯户比例：两梯两户私家电梯

物管费用：8.6元到11.8元/平

物业管理：天恒物业管理服务

车位配比：地下车位总425个

供暖方式：壁挂炉+地暖形式

供水供电：民水民电有燃气

项目得房率：80%到90%

项目容积率：1.50

项目绿化率：30%

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在售产品信息(一房一价)

洋房面积：240平米-251平米

洋房总价：1950万起-2010起

跃层面积：240平米-339平米

跃层总价：送阁楼露台2188起

叠拼面积：320平米-400平米

叠拼总价：2700万-2800万起

合院面积：430平米-455平米

合院总价：合院总价4000万起

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