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开发商：北京新鑫兴业房地产开发有限公司（中海）

设计单位：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司

占地面积： 约2.79万㎡

地上建筑面积：约7.81万㎡

容积率：2.8

总体量：370户

户均面积：约211平米

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约165㎡～360㎡四居

样板间：168、253、300平米3个户型

层高：3.15--3.6米

层数：10-23F

限高：80米

楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）

楼梯比：两梯两户、一梯一户

车位配比：1:2

楼间距：南北向楼间距53-110米

地块：酒仙桥1019-0014 地块

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧（北京宸园南侧、亮马河北）

酒仙桥，曾是老工业基地的代名词，如今却被贴上“东四环最后豪宅板块”的标签。

地理优势：夹在望京、太阳宫、朝阳公园三大顶豪板块之间，紧邻第四使馆区、国贸CBD，高端购买力“近水楼台”。

土地稀缺性：2023年至今，北京四环内仅酒仙桥有新增住宅用地供应，且是成片开发，未来再无同类地块入市。

旧改红利：总规模72.5万㎡的城改工程已启动，2027年全面完成，老破小变身国际社区，房价“洼地”即将填平。

颠覆！从“堵城”到国际住区，规划全面开挂

1. 交通大动脉打通，30分钟直抵国贸、机场

快速路升级：亮马河北路直连东四环与机场二高速，酒仙桥路贯通南北，告别“大山子魔咒”。

双地铁加持：地铁12号线、14号线双线交汇，将台站、将台西站无缝接驳全城

新增8条支路：红霞路、酒仙桥东一路等街坊路加密路网，拥堵指数断崖式下降。

2. 生态顶配，双河环绕推窗见绿

亮马河+坝河双水系：22公里游船航线、4.6公里滨水骑行道，对标纽约哈德逊河岸生活。

公园集群：朝阳公园、将府公园环伺，板块内新增3.2公顷绿地，下楼即享“城市绿肺”。

3. 配套跃升，国际生活圈成型

商业：60万㎡颐堤港二期2026年开业，联动SKP、蓝色港湾，东北商圈新极核诞生。

教育：5万㎡中小学用地引入九年一贯制名校，国际学校云集，教育短板逆袭。

医疗：华信医院、和睦家等三甲+高端私立医院，健康无忧

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