杨浦内环内「保利外滩序」官方户型图曝光，售楼处&样板间已经开放！推出建面约100-135㎡洋房&185-260㎡花园别墅！
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⛩项目名称：「保利外滩序」
项目简介：杨浦内环内 品质新房
最新动态： 官方户型图曝光，售楼处&样板间已经开放
区域板块：杨浦东外滩
产品介绍：建面约100-135㎡洋房&185-260㎡花园别墅
交通配套：18号线丹阳路地铁站
周边学校：怀德路第一小学、杭州路第一小学、上海十五中等
医疗配套：复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等医
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上海杨浦洋房别墅「保利外滩序」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
1地段
交通方面，靠近18号线丹阳路站，距离黄浦江畔仅500米。
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教育方面，周边有怀德路第一小学、杭州路第一小学、上海十五中等教育资源。
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医疗方面，项目周边复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等医疗资源。
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2产品
7月上海开放土地限价后的第一轮土拍，保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮鏖战之后，最终保利发展拿下这块热土！作为深耕杨浦滨江多年的保利而言，可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴！
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保利·外滩序，作为世博天悦之后的上海保利战略之作，产品打造必然拥有更大的猜想空间。
据爆料消息，BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅，将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，户均大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活！
上海保利外滩序分为 bund45 和 bund88 两个地块356。以下是该楼盘的相关信息：
- 地址235：
- 东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至 03f1-01、03f1-02 地块（bund45）；
- 眉州路近杭州路（bund88）。
- 交房时间：目前尚未开盘，具体交房时间待定。据相关消息，售楼处预计 9 月 28 日开放，项目预计 2024 年第四季度入市167。
- 基本参数1：
- 整体规模：住宅共有 315 套房源，属于小型社区。
- 建筑面积和占地面积：住宅建筑面积 1.69 万平米，占地面积 1.41 万平米。
- 车位情况：每户约有 0.57 个车位，小区车位紧张。
- 容积率：整体容积率较低，为 1.2，居住体验较好。
- 装修情况：房源为装修交付。
- 户型面积56：
- bund45 有建面约 185-260㎡的风貌花园别墅以及建面约 100-135㎡的低密 8 层洋房；
- bund88 户型面积为建面约 105-131㎡的低密 8 层洋房，首层有地下层灵动创意空间。
该楼盘周边配套设施较为完善2。交通方面，周边直线 3km 范围内有 22 个地铁站，距离最近的是丹阳路站，直线 1km 内有 20 个公交站；教育方面，直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学；医疗方面，直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院；商业方面，周边 3km 范围内有多个购物中心；生态方面，周边 3km 范围内有众多公园
温馨提示：意向设计稿为过程稿，仅供示意，外立面等仅为示意，最终以政府批复为准，不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。
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BUND45的洋房产品同样是收藏级，与别墅相互呼应的建面约100-135m²低密8层洋房，宽奢的中央庭园，让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活；大门鎏金岁月般的弧面石材，建筑融合经典的铁艺雕花元素，展现出经典而优雅的海派腔调。
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BUND88则是纯粹的低密8层洋房产品，户型面积为建面约105-131m²，这样的纯低密产品十分难遇！立面从传统东方美学中凝练典雅的高级灰为底色，与浅色铝板交融共映，营造一种源萃东方的美学自信与文化归属感。首层还将有地下层灵动创意空间，可自由延展。以洋房拥有类别墅的生活方式，整个市区都实属罕见！
最新户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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样板间实拍如下
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装标值得期待。
装修格调可从厨房一窥端倪，配备嘉格纳三件套+博世双开门冰箱+高仪水槽龙头。
建面约129㎡3+X房，IMAX观景视野+2个270°飘窗+X房随心定制！
该户型拥有X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等随心安排。
社交空间呈现大横厅+厨房一体化，动线流畅，空间足够开一场小型PARTY。
客厅大飘窗赋予业主IMAX级观景享受。
主卧和北向次卧均带270°飘窗是点睛之笔，说实话惠房宝看过N多户型，这是首次见到两个房间带270°视野，最大程度放大了室内采光和观景效果。
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