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#### 项目概况
未来港元启位于上海临港新片区105板块，是临港集团和东方国际集团两大国企联袂开发的高端滨水城市综合体。项目总建筑面积约63万平方米，涵盖商办地标、国际住区及约2.9万平方米的商业配套。项目提供71 - 310平方米的2 - 7房户型，满足不同家庭需求。
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#### 项目优势
1. **价格与性价比**
- 联动价仅3万元/平方米，首批房源入市价格仅2.88万元/平方米，是滴水湖新房的价格洼地。建面约71平方米的2房2厅房型，总价211万元起；建面约99平方米的3房2厅房型，套均总价约270万元。
- 相比周边其他项目，未来港元启的价格更具竞争力，性价比极高。
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2. **交通与配套**
- **交通**：直线距离两港快线开放区站（在建）约900米，未来四轨交汇（含南枫线、临港市区线）。
- **商业**：自带2.9万平方米24小时商业，周边规划蓝鲸世界购物中心（2025年开业）。
- **教育**：1公里内规划4所幼儿园、2所小学及2所初中，对口上师大附属小学（2024年开班）。
- **生态**：紧邻冬涟河景观公园，社区绿化率35%。
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3. **户型设计**
- 项目户型设计合理，涵盖71 - 310平方米的2 - 7房户型，满足不同阶段家庭的品质生活需求。
- 所有户型均为精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，是临港为数不多三大件全配的新盘。
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4. **国企开发**
- 由临港集团和东方国际集团两大国企联袂开发，遵循“保民生，稳发展”的理念，将品质保障放在首位。
5. **区域发展**
- 临港新片区是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，具有极高的战略地位和发展潜力。
- 未来港元启所在的105片区是临港新片区的主城核心区，未来将汇聚大量高端人才和科研机构。
#### 总结
未来港元启凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅设计以及合理的价格，成为临港新片区的热门楼盘。无论是自住还是投资，未来港元启都是一个值得考虑的选择。如果您对未来港元启感兴趣，建议尽快预约看房，了解更多信息。
◈未来港元启
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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未来港元启位于上海临港105片区烫金中轴，由临港、东方国际两大国企实力打造。直线距离两港快线开放区站（在建）约900米，未来尽享四轨交汇便捷。自带2.9万方24小时商业，周边蓝鲸世界购物中心（2025年开业）等商业环伺 。社区绿化率35%，紧邻冬涟河景观公园，居住体验十分舒适。
项目一房一价表：
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2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。
住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%。
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目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号。
项目区位图和最新效果图如下：
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1项目前景
「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。
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开发商：上海云瑆经济发展有限公司
占地面积：13.8万方
建筑面积：
63万方
产权年限：
70年
容积率：
2.4
车位配比：
1：1.2
交付标准：
装修（中央空调、新风、地暖）
物业：
临港物业
物业费：
4.1元/月/平
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户型鉴赏：
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样板间实拍：
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现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。
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在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。
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在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。
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2周边配套
交通方面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。
其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。
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两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团
同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。
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商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。
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教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。
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