近日，南沙区东湾村更新改造项目融资地块（DG1203004-1、DG1203004-2）建设工程设计方案审查及调整批后公示，建设单位为广州星月湾实业发展有限公司（星河地产）。

具体来看，地块内主要建设9栋住宅+1所幼儿园。其中，1号楼为26层，2-3号楼为19层，4-9号楼为33层；地块为新规户型设计，使用率约100%。

项目位于黄阁镇凤凰大道西侧、大山乸东侧地段，即东湾村吸水脚片区。项目距离地铁4号线蕉门站约863米。

地块总用地面积40569㎡，容积率≤3.38，绿地率≥30%；项目总建筑面积202970.77㎡，计容建筑面积137095㎡，建筑高度≤100米。

地下机动车位共计1336泊（另设2泊住宅临时停车位）；地面机动车位20泊（另设幼儿园2泊临时停车位、1泊大巴车位，2泊商业装卸货车位），非机动车位1356泊。

今年2月，东湾村旧村改造融资地块以协议出让方式成功卖给广州星月湾实业发展有限公司，出让价格为18056万元，用地面积28808㎡。

据了解，本融资地块为东湾村更新改造项目中的一部分，但并非回迁安置房，而是如花语上城项目（坦尾村融资地块）那样，面向市场正常销售的商品住宅，预计年内开售。

如今，东湾村更新改造项目已建成星河东悦湾住宅，以及星河COCO Park、星河东悦汇、华师附幼/附小等项目。相信融资地块的开发建设将进一步完善东湾村的城市功能，提升区域的整体形象与品质。

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素材来源：南沙规自局

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