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110平面积段，有两种户型

131平面积段，同有两个户型，均为南北对流设计。

131平A户型，主阳台为南向，三卧室朝南，舒适度较高。不过，望花园景观会有遮挡。

131平B户型，主阳台朝北，但两卧室朝南、两卧室朝北。但是，望海珠湿地公园，景观相对比较好。

140平户型，唯一的横厅设计，南北对流。

北向主阳台望公园，南向卧室飘窗望小区园林，景观和舒适度都有。

140平户型主阳台和主卧大飘窗为北向设计，坐在家中就可远眺湿地公园景观。有钱的话，直接买这个户型。

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项目基本信息

【规划总用地】约3.3万㎡

【总建筑面积】约19万㎡

【容积率】5.92

【总楼层】33-39F

【绿化率】30%

【梯户比】2T4&3T6

【产品】建面约110-131-140-230㎡三至四房

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商业配套

超225万方世界级滨水商业旗舰于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

除去项目自身规划的商业街区，还有万达广场、合生广场等规模宏大的商业综合体。如此，便满足了居民日常购物、餐饮以及娱乐等方面的需求。这些商业设施的存在，不但提升了项目的生活便利性，还为居民提供了多样化的消费选择

教育配套

项目教育配套还是非常出色的，规划有12所学校，包括6所幼儿园、2所小学，1所九年制学校，1所完全中学，其中去年签约了清华附中附小，坐落于目前在售地块的北面，预计2025年秋季开学。引入清华附中师资团队，海珠区教育局党组书记、局长邓志军代表教育局正式郑重聘请清华附中原校长王殿军担任海珠新城教育片区总校长

交通配套

项目距离地铁站较远，距离广佛线/3号线沥滘站约2km，步行难以到达，驾车约8min。门口有公交车接驳，在现售楼处的右边有预留一个地铁站的位置，规划是广佛线东延长线的大沙村东站，预计26年到27年可以开通运营。

周边有三条高速环绕：华南快速干线、广州环城高速和新光快速，去往越秀、天河和番禺都很方便。

7条地铁（包含项目组团规划广佛延长线-大沙村东站，实现地铁上盖）

3条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）

2条快速路

2条过江隧道（规划）

十五分钟通达各大CBD

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

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