东溢泽华庭在繁华都市的喧嚣中，寻觅一处理想家园，成为许多人心心念念的追求。而今天，我们要聚焦的，便是浦东周浦板块一颗璀璨的明珠——溢泽华庭。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
溢泽华庭，由上海溢哲置业有限公司匠心打造，其位置得天独厚，坐落于浦东周浦板块，紧邻小上海步行街。这里，仿佛是城市繁华与生活宁静的完美交汇点，一边是热闹的商业氛围，一边又能享受家的静谧。项目周边配套之成熟，让人不禁为之赞叹。西侧的小上海步行街，充满了生活的烟火气，各种特色小店琳琅满目，满足日常生活所需。而不远处的万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等商业中心，更是汇聚了时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食等多种功能，无论是周末的休闲购物，还是与家人朋友的欢聚时光，都能在这里找到绝佳去处。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
说到交通，溢泽华庭更是占据优势。近18号线周浦站，便捷的地铁交通，让出行变得轻松自如。无论是前往市中心的繁华地带，还是通往城市的各个角落，都能快速抵达，大大缩短了通勤时间，为生活增添了更多便利。
此次入市的溢泽华庭二期房源，位于一期西侧，共185套，目前处于准现房状态，预计年底即可交房。这对于购房者来说，无疑是一颗定心丸。准现房的优势显而易见，购房者可以更加直观地感受房屋的质量、户型的布局以及小区的环境，避免了期房等待过程中的诸多不确定性。而且，即买即住，能够更快地实现安居梦想，无需漫长等待。
走进小区，虽然内部绿化还在施工建造中，但建筑的外立面和玻璃窗已经基本完成，整体风貌初现端倪。小区局部人车分流的设计，充分考虑到了居民的生活安全与舒适度。小区进口处便是地下停车场入口，停车费仅需300元/月，生活成本相对较低，为业主提供了经济实惠的停车解决方案。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在户型设计上，溢泽华庭主推建面约55 - 131㎡的1 - 3房，多样的户型选择，能够满足不同家庭结构的需求。无论是单身贵族想要拥有一个温馨的小窝，还是三口之家追求舒适宽敞的居住空间，亦或是多代同堂的大家庭需要更大的户型，这里都能找到合适的答案。均价5.6万/㎡，总价约271万起，这样的价格在寸土寸金的浦东周浦地区，无疑具有极大的吸引力。
从开发商品牌来看，上海溢哲置业有限公司实力雄厚，为项目的品质提供了有力保障。占地面积约6.4万方，容积率2.44，绿化率30.01%，得房率73 - 82%，各项数据都彰显着项目的高品质。物业方面，由上海启沅物业管理有限公司负责，物业费仅为1.5元/平方/月，却能提供贴心周到的服务，让业主感受到家的温暖与安心。
值得一提的是，项目的样板间正在火热预约中。通过识别二维码，进入“溢泽华庭”官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系。不过需要注意的是，仅预约客户可实体参观，所以请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场。这样的安排，既保证了销售现场的秩序，也能让每一位到访的客户都能得到专业细致的讲解与服务。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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下面让我们一同欣赏一下项目的各种户型实拍视频。建面约62㎡的1房，空间虽小，却布局合理，每一寸空间都被充分利用，营造出温馨舒适的居住氛围；建面约96㎡的2房，更加宽敞明亮，客厅与卧室的比例恰到好处，居住起来十分惬意；建面约130㎡的3房，空间开阔，能够满足家庭生活的多种需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里找到属于自己的空间；建面约83㎡、127㎡、94㎡、55㎡的户型也各有千秋，有的注重空间的高效利用，有的则在采光和通风方面独具优势
在上海浦东，周康板块一直以其独特的地理位置和全面的资源配套吸引着众多购房者的目光。尽管城市界面稍显老旧，但这里的发展潜力不容小觑。北临张江科技园区，南接临港自贸区，西侧与前滩及陆家嘴金融区相望，东面则是迪士尼乐园，周边区域的发展势头迅猛。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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在这样的背景下，周浦的【溢泽华庭】二期项目应运而生。该项目位于周浦镇周市路与观岳路的交界处，紧邻宝燕商城，交通便捷，生活配套丰富。此次推出的是55-131平方米的1-3房户型，均价为每平方米5.6万元，总价从277万元起，无论是投资还是自住，都是一个不错的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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【溢泽华庭】二期的最大亮点在于其现房销售，让购房者能够直观地看到未来的家，避免了期房的不确定性。项目提供多种户型选择，从小面积的一居室到宽敞的三居室，满足不同家庭的需求。特别是对于预算有限的年轻买家来说，277万元的起价提供了一个进入市场的绝佳机会。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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小区内部环境优雅，人车分流设计保证了居民的安全与宁静。物业费仅为每平方米1.5元，停车费用也相对合理，这些都极大地降低了居住成本。周边的生活配套设施完善，无论是购物、教育还是医疗，都能轻松满足。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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当你走在浦东新区的街头，是否曾为找不到一处理想的居所而烦恼？现在，有一个名为溢泽华庭的地方正静静绽放出它独特的光彩。这个位于周浦板块的小区，以其得天独厚的地理位置、四通八达的交通条件和丰富的周边配套，吸引了无数购房者的目光。尤其是对于那些急需入住的家庭来说，溢泽华庭现房销售的优势更是让他们心动不已。
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溢泽华庭位于浦东新区周浦镇，与18号线周浦站直线距离约1.3公里。从小区到地铁站的距离，无论是步行、骑行还是乘坐公交车都非常方便。这种便捷的交通条件对于每天需要通勤的上班族来说，无疑是一个极大的优势。想象一下，每天早晨你可以轻松地通过各种交通工具抵达地铁站，无需为交通拥堵而烦恼，这样的生活是不是非常惬意？
除了优越的地理位置和便捷的交通条件，溢泽华庭还拥有丰富的周边配套设施。商业方面，西侧紧邻小上海步行街，这里是周浦老镇最繁华的地段之一。每当夜幕降临，小上海步行街上的夜市便成为了人们休闲购物的好去处。夜市不仅被评为浦东最值得打卡的地方，更是一个让人流连忘返的美食天堂。在这里，你可以品尝到地道的上海小吃，还可以购买到各种特色商品，享受一场独特的都市夜生活。
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不仅如此，溢泽华庭周边还有万达广场、上海绿地缤纷广场（周浦店）、永乐广场等多个大型商场。这些商场内汇聚了各种国际知名品牌和本地特色店铺，可以满足居民的各种购物需求。无论你是想要购置一件时尚的衣物，还是寻找一些家居装饰品，这里都能满足你的需求。此外，海波路沿街商铺也提供了丰富的购物选择，使得居民的生活更加便捷和多彩。
溢泽华庭。这个位于周浦板块的小区，以其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的周边配套，成为了众多购房者心中的优选之地。尤其是其现房销售的优势，更是让许多急需入住的家庭心动不已。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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一、地理位置与交通
溢泽华庭位于浦东新区周浦镇，与18号线周浦站直线距离约1.3公里，无论是步行、骑行还是乘坐公交车，都能轻松到达地铁站，为居民的出行提供了极大的便利。特别是对于那些每天需要通勤的上班族来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的优势。
二、周边配套设施
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三、项目概况
溢泽华庭由6栋16-20层的高层住宅组成，是原拆原建的回迁安置房小区。整个小区规划合理，实行局部人车分流，保障了居民的安全和居住环境的宁静。物业费仅为1.5元/平方米/月，停车费300元/月，生活成本相对较低。
四、户型与价格
项目在售的户型面积从55平方米到131平方米不等，涵盖了一房至三房的多种选择，能够满足不同家庭的需求。均价约为5.6万元/平方米，总价从271万元起，性价比极高。无论是年轻的刚需族还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的户型。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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五、购房建议
对于有意购买溢泽华庭的购房者来说，以下几点建议或许能提供一些参考：
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溢泽华庭以其独特的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及亲民的价格，成为了浦东新区周浦板块的一大亮点。对于正在寻找理想居所的朋友来说，这里无疑是一个值得深入了解和考虑的选择。
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溢泽华庭位于浦东周浦板块，与18号线周浦站直线距离约1.3公里，可以通过共享单车或公交车接驳。溢泽华庭一期是2017建成的动迁房，已交付入住。
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溢泽华庭二期项目西侧就是小上海步行街，周边更有万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等商业，配套非常成熟。项目在售建面约55-131㎡1-3房，均价5.6万/㎡总价271万起！目前已开盘，现直接认购。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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全套户型图如下：（共15个户型）
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该项目位于宝燕商城的南侧，紧紧挨着溢泽华庭一期。
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据了解，项目由6栋16-20F的高层住宅组成，为原拆原建的回迁安置房小区，动迁户已经完成了签约。此次名单中的185套房源，便是完成签约后的剩余房源。
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从当初的文件来看，大约是在2018年年底左右开始动工的。整个小区由2幢20层住宅、2幢18层住宅、1幢16层住宅、6幢5层住宅、1座4层商场、1座开关站、1座生活垃圾压缩站、3座独立门卫、1座地下机动车库（含人防）构成。
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现在，从现场的施工情况来看，整个小区已经处于一个准现房的状态。建筑的外立面和玻璃窗也都已经弄得差不多了，但是小区内部绿化还在施工建造中。
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项目大体是2梯4户的设计。毕竟是动迁房小区，社区虽然和近几年的商品房社区还是有一定差距的，但是与隔壁的一期相比还是强上不少的。
在二期里面，东门位置就是浦东新区的文物保护点——怡蘐小筑！相传是一位朱姓人家的老宅，是近现代重要史迹及代表性建筑中的传统民居。
前后二进院落，共有房12间，占地面积559.75平方米，建筑面积455.9平方米，坐北朝南。钢筋混凝土结构，硬山灰瓦顶。门面为欧式风格，门廊雕饰精美，入内是一大院子和第一进面阔3间二层大厅，第二进正房面阔3间，西厢房面阔2间，东面为直上二楼木楼梯，具中西合壁风格。
2017年1月25日，怡蘐小筑被浦东文广影视局公布为浦东新区文物保护点，未来会派什么用处还不得而知。
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而这位朱姓人家，也喜欢种牡丹，在溢泽华庭一期西门位置，就有过百年牡丹，算是周浦一处小有名气的打卡点。
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说实话，这个地方，关岳路康沈路，是周浦老镇的核心地段。小上海步行街就在关岳路南边，这可以说是周浦老镇以前最为繁华的地段了，不过现在已经没落了！现在随着万达广场、绿地缤纷广场、印象生活广场等商业的崛起，日常生活的大部分需求都能得到满足。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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项目距离18号线周浦站直线距离大约1.3公里，步行要2公里与地铁盘感觉上还是相差比较远的。
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此外项目周边还有周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学等学校以及周浦医院等配套。项目2公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
项目周边多是一些像周东公寓、周东二村等老旧小区，挂牌均价大多都在4.5万+/㎡左右；而再南侧一点的莫奈庄园、印象春城这类房龄稍微新一点的小区，价格大多在6万+/㎡。
考虑到这些项目的房龄都偏大，价格比较起来可能有失偏颇。如果参照物挪到小上海步行街的地方，像绿地东上海、东原印柒雅的二手价格可以看到6.6万/㎡，或者6.7万/㎡，倒挂可以看到约1万/㎡！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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