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长岭人才计划

百万补贴提前抢超低一口价

黄埔

五一黄金周期间，黄埔区长岭雅居迎来了一波“看房热”。

作为广州科学城“低密奢居”标杆项目，长岭雅居凭借“第四代住宅+生态艺术双核”的独特定位，在“百万英才汇南粤，百万补贴住长岭”人才购房季加持下，吸引了不少城市精英、艺术从业者及高知家庭到访

该楼盘主推160至280方第四代住宅趋势大平层，打造超165万方低密奢居品质大城，坐拥2.3万方中央花园，家门口还有许钦松美术馆，艺术氛围浓郁，16万㎡地标商业综合体、自配套9年制名校，出可享繁华都市配套，入可静享鸟语花香。

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长岭雅居是由知识城集团打造的黄埔高端改善项目，位于黄埔区府后花园旁的长岭居板块，距离黄埔区府直线距离仅3.9公里(百度测距)。

⚜以居住、教育、公园用地为主，无褐色工业用地，整体容积率低至2，居住舒适度更高。

⚜5KM繁华圈，21号线长平站，广医大附属妇幼，北师大中学、40万㎡华润长岭之门等，n 高端配套全方面升级。

⚜ 在天河豪宅、黄埔刚需化环境下，知识城集团斥资125亿，择址黄埔区府长岭居，优选优越生态自然资源，礼献百万方低密奢居大城——长岭雅居，缔造广州东部稀缺高端改善大盘，敬献高净值峯层人物。

5大国际设计天团 联袂巨献风向标

⚜ 联袂山水比德、XAA冼剑雄事务所、SKY天行建筑、SNP尚诺柏纳、白云建筑设计院5大一流设计事务所，为黄埔造美学风向标。

引领时代的趋势大平层

⚜ 居高临下的气势：

俯瞰整个黄埔区府，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底。

藏风聚气的贵脉尊址，问鼎区域制高点。

⚜ 围园造城的大度：

规划5大地块，环抱元贝生态公园而建，以“围园造城”的气度，打造超100万方低密奢居大城。

⚜ 东方园林的风雅：

2.3万方完整无分割的中央花园，约800方双泳池（常温泳池+恒温泳池）；以王维《辋川图》为灵感，融合世界审美与东方品味，构建当代山水度假园林。

⚜ 现代立面的锋范：

全玻璃幕墙+LOW-E玻璃+品质铝板，黄埔屈指可数高颜值立面，打造超现代主义建筑品调。窗地比更达40%，超越传统豪宅，黄埔乃至天河罕见。

⚜ 宽屏巨幕的视界：

超大空中花园+LDK客餐厨一体+270°全景端厅+IMAX宽景主卧，峯层视界大有不同。

标准阳台起步2.4米深，宽度超8米；独立空中院子，最大面积超40平。

⚜ 高配空间的奢享：

3.25-3.5米层高，全广州最高的大平层，搭配中央空调、高配装修标准，进阶奢享人生。

⚜ 纯粹大户型 高净值圈层：

建面约160-300㎡趋势大平层，纯大户型规划，独梯入户，更纯粹圈层居住体验。

产品规划

总占地：约22万方

总建面：约87万方
项目规划：三期开发

总栋数（一期）：12栋
户数（一期）：1080户

在售面积：160~280㎡

从第一期开始，做的就是清一色的大！平！层！

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户型鉴赏

你可能想象不到，别人引以为傲的南向望山，在长岭雅居只是加分项。

把景观引入室内，与空间实现最大化融合，才是长岭雅居的独特标签。

以建面约190平户型为例，但凡你在室内绕一圈，就有将近270°的室外景观面，总采光面接近30米。

巨幕阳台长约12米、进深约2.4米，宛如IMAX环幕式全面屏，打破了空间与景观的界限。

你的视线，最大程度留给了窗外的“绿”。

如果你想享受更方正、宽敞的空中阳台，那么建面约184平的户型也一定能打动你。

阳台的面宽达到约4.1米，面积达到约12.6平，接近一个次卧，与客厅形成了一个LDKB超聚厅。

整个超聚厅采用了三厅合一设计，大宅客厅可变轰趴空间，水吧台、品酒区、就餐区再打开影院级视听设备，大排场！

站在观景阳台上，你可以同时观山望湖，目之所及尽是烟波镜净。

建面约184平户型景观示意图

甚至这种绝佳的观景体验，也被引进了私密空间。

阳台连接了采光面达到7米的主卧，将景观延伸到室内，每晚枕山而眠。

长岭雅居板房效果图

打开房门时，是大到可以露营的空中阳台、功能丰富的亲子互动空间。

关上房门时，有足够私密的独处空间；业主每天睡醒，看到的第一眼就是满屏山色，相当哇塞！

就算是稍小一点的约163平户型，室内外的融合度也丝毫没有降低。

无论是客餐厅、主卧、次卧，全屋大约80%的面积，都能实现东南向望环幕山景。

要知道，一般楼盘都会把更好的朝向留给大户型。像长岭雅居这样既有好朝向、又直望开阔山景的大手笔，就很罕见了。

每一个居者，都能不设限地观景，享受阳光生活，仪式感油然而生。

长岭雅居163平户型示意图

在别人家，他们的早晨可能是被闹钟叫醒的，而你，是被暖阳、窗外的绿意唤醒的。

长岭雅居没有拘泥于观景的单一功能，而是把采光面最大化，由内而外地脱胎换骨。

建面约163平户型景观示意图

所以，同样是四房、同样是大平层，这里的居住体感、氛围，就是不一样。

280m²户型图

独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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