奥体新城“轨道交通规划图”首次曝光！

这个“区域”，指的是长沙奥体新城。细看图例，显示区域内有三条轨道线路：地铁5号线、地铁9号线、云巴线。

并且说明了三条轨道线路的走向：

注意，因为这主要指的是27.5平方公里奥体新城范围，并不包含周边区域，所以相关轨道线路需要“掐头去尾”，长度和站点设置，只局限于本片区内：

5号线：4个站点，长度约5.3公里，平均站距约1.31公里。

9号线：9个站点，长度约10.55公里，平均站距约1.25公里。

云巴线路：规划沿京广铁路预留。

行文至此，你很想看到全图，那就直接上全图：

看不清，显然看不清。有必要分开阐述，后文分开讲。

天心区独享1条全新云巴

从买房角度来说，长沙已有的大王山云巴可以忽略，因为基本就是观光作用，价格贵，绕路远，速度慢，起不到日常通勤作用。

奥体云巴显然不是观光目的，而是要起到通勤作用的。理由很简单，奥体要快速发展，但地铁修建成本高，线路覆盖不了那么多，用低成本的云巴来覆盖地铁到不了的地方。

从图分析，奥体云巴起始站点为1号线桂花坪站，终点站为奥体中心南站。

线路全长大概10公里，原图在奥体板块内标注了站点，但几乎看不清名称，我大体琢磨着给大家标注几个站点名称，不对的地方大家纠正。

云巴线路效果图也来了，应该算是全网首次曝光：

9号线和5号线，5号线串联新版“山水洲城”

同时曝光的，还有9号线部分走向，另外还有5号线部分走向。

强烈呼吁9号线尽快上马，因为可以带动南北两大副中心发展：

北中心：高岭

南中心：解放垸（奥体）

衔接楼市板块很多，撬动土地价值巨大：

北边：金霞、关公湖、高岭、苏托垸

南边：新开铺、黑石铺、解放垸（奥体）

只是，长沙缺钱，可能短时间动不了9号线，遗憾。

5号线在奥体几个站点如下：

更大视野范围来看，我们应该关注它在湘江两岸的站点设置，补充如下：

5号线串联长沙未来两个头部楼市板块：奥体新城、湘江科学城。两者分别有很多重要资源：

奥体新城：奥体中心、省图书馆、天心湖、长郡中心新校区等。

湘江科学城：科学三馆、湖大新校区、湖师大新校区、长沙一中新校区、湖南儿童医院新院区、湖南钢铁研究院等。

尤其是，这一次，长郡中学新校区、长沙一中新校区通过5号线直接相连，相距只有4个站点，并且它们都会设置初中部，未来高中、初中都会很牛，与你我买房、买书包房将密切相关。

你会发现，未来几年，科学城、奥体、5号线、长郡新校区、一中新校区会成为频繁曝光的高频词，很多人会追随这些热点，把房子买在5号线沿线。

奥体新城、湘江科学城，分列湘江两岸，未来10多年时间，会成为长沙第二大“山水洲城”之地。

关于新版“山水洲城”，有必要抖出一张官方披露的最新设计图：

有趣的是，上图中的“水”，居然不是指湘江水，而是未来会建设的天心湖。这一点，显然与橘子洲版本的“山水洲城”有别。

来源：李白楼语堂、长沙轨道、网易号等走综合整理