近日，在贺州市司法拍卖市场上，钟山县迎来了一宗城镇住宅用地第二次被拍卖的最后一天竞拍，该城镇住宅用地位于钟山县县城锦绣嘉园，土地使用权面积为1710平方米，土地使用期限：终止日期为2072年10月25日止。这是一宗临街地块，长方形状，由5宗342平方米的地块组成，容积率1.1，可以建成联排楼房。

该地块在4月份的时候进行过一次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是385万元，当时其实有2个人报名竞拍了， 但是不知道为何最后两个报名者都没有出价竞拍，拍卖最终流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了只有360万元，这次还是只有两个人报名竞拍，然后这次拍卖，两个竞拍者各出价一次就结束拍卖了，以361.5万元就成交。

按照1.1的容积率计算的话，此次拍卖的地块，楼面价为1922元/平方米，大家觉得这个楼面价如何呢？

个人觉得，对于这种可以建成联排别墅的住宅地段，这个楼面价应该说不高。以后建起五栋联排别墅对外销售，买五千一平应该还是大把人抢着买，到时还可以赚一笔。当然，整块地块开发成一栋商住楼房，也是可以。