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【旭辉·光屿南方】

白云主城板块，超55万人口发展红利

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优势

地理位置优越：

旭辉光屿南方位于广州白云新城北健康大道，处于广州大健康产业基地和白云大学城的双重叠加区域，未来将有超过55万的产学研中高端技术和产业人口汇聚于此，具有极高的区域价值和发展潜力。

交通便利：

项目周边拥有完善的交通网络，包括1条地铁主脉（地铁14号线）、2条城轨和4条高速公路，交通四通八达。项目距离地铁14号线钟落潭站约850~900米，步行可达，未来出行将更加便捷高效。

教育资源丰富：

项目西侧规划有18班幼儿园、30班小学和36班完全中学，东侧还有18班幼儿园。此外，省级学府金广附已建成，广东第二师范学院实验教育集团也已落户钟落潭，为子女提供一站式教育服务。

生活配套齐全：

项目周边5公里半径内教育、医疗、公园、购物等生活配套应有尽有。例如，天佳城市广场（规划中）、庆达广场、人人佳购物商场等商业资源丰富，满足居民一站式购物需求。同时，项目还配备了约2000平方米的公共设施，如社区活动中心、健身房、游泳池等。

舒适社区环境：

项目容积率为2.50，绿化率为35.00%（另有说法为整体绿化覆盖率高达74%，拥有约50000㎡森林主题园林），打造低密度舒适社区。社区内配备了约8200㎡的健康运动公园，让每一位业主都能在忙碌之余享受自然的馈赠。

户型设计多样：

项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。户型设计注重空间利用和采光性能，动静分离，确保居家生活的私密性和便捷性。部分户型还拥有景观阳台或私人露台等附加空间，让住户能够尽享城市美景。

劣势

简装交付：

项目为简装交付，部分购房者可能需额外投入装修成本。这可能会增加购房者的经济负担，并需要购房者自行选择装修材料和施工队伍，存在一定的装修风险。

竞争激烈：

周边楼盘众多，竞争较为激烈。这可能会影响楼盘的销售速度和价格稳定性，购房者需要仔细比较不同楼盘的优缺点，做出明智的购房决策。


旭辉·绿地·铂云天境位于地铁14号线钟落潭站附近，因此通过地铁可无缝对接城区各大板块乃至湾区各城市群，比如1站至竹料站，换乘新白广城轨1站至白云机场。

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广佛环线（北延段已开通），未来可20分钟至金融城。

而在项目周围有三级商圈，钟落潭商圈可以满足基本生活需求，约700米将是钟落潭商业地标，集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的约7.5万平方米的商业综合体天佳城市广场（规划中）。

通过地铁则可快速到达嘉禾望岗商圈、白云新城商圈，满足更多元的需求。

省市级名校为邻，全优生活圈官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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省级教育配套金广附预计24年建成，近年金广附中考成绩名列前茅，超过82%初中毕业生考入广州头部高中，各项竞赛获奖人次位列全省民办学校首位。

而广东第二师范学院实验教育集团也正式落户钟落潭。

项目南侧规划30班小学及36班完全中学正在加快落地。名校为邻，让孩子赢在起跑线。

2KM繁华商圈一站式即享。

2KM近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源，地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。

醇熟繁华商圈，一站式便利享受。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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中央居住区，最低密项目

项目位于健康城中央居住区，容积率低至2.5，作为板块内唯一离主干道超500米距离的项目，规避广从路及城轨噪音及粉尘污染，最大化保障居家的静谧和舒适，真正做到离尘不离城。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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城熟在即，自带8200㎡公园配套

中央居住区近10000户超4万业主即将在25年交付入住，城熟人居大城即将兑现。

配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达。

同时项目也是板块内距帽峰山最近，与自然为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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光感舒居生活，纯粹洋房圈层

项目聘请国际设计大师，以栖居的乐园、生活的艺廊、高敏度的景观，打造亚热带风格化的绿色场域和多层次的人文空间美学，配套礼仪门堂、水之会客庭院、午茶花园、星际游戏场。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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大师灵感作品，艺术生活享受

室内建筑采用东南亚设计风格，材质取法自然，打造浓烈风格化家居氛围，兼容并蓄，静谧随性，营造南洋假日生活方式。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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生活皆是绿意，全龄运动场域

项目整体绿化覆盖率高达74%，约50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域，如亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，呈现全天候活力户外天地。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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【豪华妆修，一步到位】

项目是板块内唯一配厨具四件套+中央空调+洋房智能美妆镜柜（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、净水器、凉霸、中央空调）。官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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项目户型采用的是绿地2.0健康宅体系，以健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系为基础逻辑，将建筑与健康的关系融合考虑，主要为建筑面积约75-114㎡的三至四房全南向宅邸，空间利用率高达约88%，将中小户型的空间开发提升到了新的高度。

【明星户型】官方⫸⫸⫸旭辉光屿南方售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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