✨城投领南府✨✽✽✽✽

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

【区域】湾区封面会客厅 至臻价值洼地

城市蓝图：“5+2+4”国际商圈体系（2020年8月《南站核心区城市设计文件》），预计总投资超1600亿，将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

空间布局：“一轴两涌+一核五区”的空间布局，“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，世界级文商旅目的地与都会区。城投领南府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】

开发商：广州城投集团｜千亿级大型国企

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总规划户数：1074户

总规划期数：2期，目前在售1期2栋，3栋

容积率：3.0，舒适低密度

绿化率：36.4%

车位比：1:1.5，1579个

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城投领南府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】自驾：东新高速、环城高速、南大干线（在建），15分钟接驳番禺广场，30分钟通达全城。

地铁——

地铁：2号线石壁站（步行约300米）、7号线、22号线（4站至万博CBD，30分钟直达珠江新城）。

高铁/城际：5条高铁线路（武广、广深港等）、3条城际轨道（广佛环线、佛莞城际），48分钟直达香港九龙。

自驾——

项目配套：

现有配套：项目底商（便利店、生鲜超市）、石壁村底商（餐饮、生活服务）。

商业——

规划商业：

南站花城汇（26万㎡，2025年运营）：对标珠江新城花城汇，涵盖购物、餐饮、娱乐。

新鸿基TOD综合体（92万㎡）：含高端商场、写字楼、酒店，预计2026年建成。

合生汇、海印又一城：已签约入驻，未来商业能级跃升。

教育——

公立学校：南站小学（省一级标准）、石壁二村幼儿园（步行约800米）。

国际教育：英国博耐顿K12国际学校（学费23万+/年）、广东第二师范学院南站附属学校。城投领南府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】

现状：公立学位紧张，需摇号入学；国际学校费用较高，适合预算充足的家庭。城投领南府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】

一期户型：98-127-128-143㎡ 全南向森系精装智能奢宅3-4房。

项目分为两期开发，一期主要推出95-140平方米的户型，二期则增加了170-200平方米的大户型供选择，总共12栋楼，分别24-30层高，所有户型均为全南向设计，充分保障了室内的采光和通风。

景观方面 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观。

城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下。打造生活艺术馆、林间、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。城投领南府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】

户型方面做到类专梯入户，两梯四户梯户比+双开门电梯，类专梯专户的豪宅高标。

建面约98㎡ 3房2厅2卫，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间朝南。约10m大尺度南向采光面。

建面约116㎡4房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。城投领南府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗。

建面约128㎡4房2厅2卫（竖厅）豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，双阳台对流，大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

建面约143㎡4房2厅2卫，豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 超大阳台。

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