【闵行滨江神盘】❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：300万级抢驻前滩南！地铁旁+准现房+江景房，错过再无！附预约通道！

大华・星曜：普陀新核，星启未来人居想象

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大华・星曜

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项目占位宝山南大智慧城核芯，近地铁 15 号线丰翔路站，总建面约 20 万㎡，主推 99-133㎡3-4 房，均价 7.2 万 /㎡起。邻山姆会员店（规划）、上海大学附属学校，享科创红利与教育资源。社区以 “未来社区” 为核，打造沉浸式园林与智慧交互空间，现代极简立面搭配大面宽户型，精装备品牌家电，匠筑北上海 “TOD 智慧生活标杆”。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940由大华集团匠心打造，地处闵行区浦江镇。它紧邻黄浦江滨江带，属于 “一江一河” 规划区，在黄浦江、大治河、金汇港交汇处，是上海滨江 3.0 时代核心发展区。项目距黄浦江约 1.5 公里，离前滩商务区约 14 公里。总建面约 11.9 万方，容积率 1.1，规划 398 户。社区内有 “一纵两横” 景观轴，打造静谧居住氛围。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目主推建面约 89 - 135㎡精装高层、叠墅及联排产品，总价 350 万 - 650 万，是闵行少见的 “4 字头” 单价新盘。以 2025 年 2 月信息为例，均价 42877 元 /㎡，如 89㎡户型约 381.61 万元 / 套，123㎡户型约 514.52 万元 / 套 。因楼层、朝向等因素，价格有波动，具体一房一价。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940交通上，距地铁 8 号线芦恒路站约 1.5 公里，BRT 快速公交 1 站直达，规划的浦江线汇臻路站步行可达。周边还有浦星公路、南北高架。商业有直线 500 米内的万达广场、山钢・和润生活广场。教育方面，2 公里内有上师大附属中学闵行实验学校等 6 所 K12 学校。医疗有仁济医院南院等环伺 。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940购房时得房率很关键，它指房屋实际使用面积（产证面积 - 公摊面积）与产证面积之比。大华・星曜一梯两户，得房率超 80%。高得房率意味着相同建筑面积下，实际可使用空间更大，居住更宽敞舒适，无形中提升了购房性价比 。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940若考虑购买大华・星曜，建议实地考察，关注不同户型空间布局，像 89㎡三房全明格局就很实用。了解装修标准，项目有日立中央空调等精装配置。还要确认周边配套落实进度，如规划交通设施。同时，根据自身经济实力，合理规划房贷 。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940总建面约 18 万㎡，以 2.5 容积率打造普陀桃浦智创城 TOD 住区，主推建面约 99-139㎡精装 3-4 房，均价 8.3 万元 /㎡，总价 821.7 万起，为城市菁英定制科创板块品质生活范本。项目近邻地铁 11 号线（规划延伸段）、15 号线，周边普陀区中心医院、普陀金茂府商业体（规划）、上海安生学校等配套环伺，尽享智创高地发展红利。

❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940社区以 “星曜生活” 为设计理念，打造 “一轴两环五园” 景观体系，中央景观轴串联星际主题乐园、阳光草坪与活力跑道，配置共享架空层、健身会所及智能安防系统。建筑采用现代极简风格，搭配超大窗墙比与流线型立面。户型方正实用，LDK 一体化公区连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，部分户型设置家政间。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，智能家居支持语音控制，实现灯光、空调场景化联动。致电预约，抢占桃浦智创先机，在大华・星曜，启幕都会未来生活！❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

最新消息

8号线轨交盘

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940全套户型图

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板间实拍

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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而❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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