近日，西安新城区 2025年度第二批次拟出让住宅地块详细清单出炉。拟出让时间段:2025-05-21~2025-08-21。

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61.09亩

本次拟出让的是XC4-2-39地块。

XC4-2-39地块位于西安市新城区幸福北路以东,长缨东路以北。占地面积61.09亩，容积率2.8，绿化率355，建筑密度20%。

新城区XC4-2-39地块，周围有陕汽集团，西安轻型汽车厂，西安昆仑集团，鲜昆仑技工学校等。地块西侧是地铁8号线可以和地铁1号线，地铁6号线等多条地铁线路换乘。同时地块西侧还有西安电力中心医院。以及西安幸福林带，还有正在建设的龙湖西安长乐天街等。

XC4-2-39地块向西还有中小学规划用地。去年8月份，西安自然资源规划局官网公示了新城区的2宗地块，均位于陕汽厂南区与幸福北路以东。2宗地块是XC4-2-39地块和XC4-2-37地块。

XC4-2-39地块为住宅用地和XC4-2-37地块为中小学用地。

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陕汽厂南区更新项目

今年4月23日，在 西安市新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会上 。18个涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新等领域的项目集中签约。

与此同时还重点推介了 今年计划出让的809库及周边、胡家庙粮油仓库及周边、陕汽厂南区、秦川厂、海纳物流等重点项目。这些重点项目在今年新城区政府工作报告中提到

陕汽厂南区改造项目后期将全部为住宅用地，这个占地约136亩的百亩大盘，将建设高品质住宅，打造城东人居典范。

本次出让的XC4-2-39地块就位于幸福路区域。

幸福路经济板块，将紧扣科创型数字经济服务区定位，在长乐路节点， 以传化智联、中国电子、西安银泰中心、北方光电产业园等产业龙头为载体 ，形成电子信息研发、智慧物流、供应链金融、高端商贸、互联网技术应用为主导的产业聚集区。

在咸宁路节点， 以百度西北营销服务中心、比亚迪周边改造项目、秦创智谷、华清产业园为载体 ，打造大数据应用、信息装备制造、互联网技术及金融服务为主导的产业聚集园区等，将努力把龙头企业落地优势转化为产业聚集胜势，全面打开幸福路地区发展新空间。

1.西安银泰中心

西安银泰中心项目计划投资100亿元，规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集全球超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。

2.爱琴海城市商业综合体项目

爱琴海购物公园位于新城区咸宁中路与东二环十字东南角，打造集互联网新零售、家居体验、商品住宅为一体的新型城市商业综合体。

3.百度智慧中心项目

百度智慧中心项目是市级重点产业项目，位于西安市新城区幸福林带金融商务及科技创新板块，总投资近20个亿，总建筑面积19万多平方米，以百度“全球最大中文搜索引擎”为品牌基础，融合“大数据”“算法”“人工智能AI研发”技术及七大核心业务服务板块“搜索服务”“导航服务”“社区服务”“娱乐服务”“移动服务”“站长与开发者服务”“软件工具”为一体，旨在打造以电子信息技术研发和商务服务为主的西北区域互联网产业总部集群。

4.西安爱知中学落地新城区幸福林带片区

3月27日，新城区人民政府与陕西省教育厅直属的西安爱知中学正式签署合作发展协议。 这意味着，此前一直传闻要签约的西安爱知中学，正式官宣落地幸福林带片区，为区域再添优质教育资源。

（来源：西安新闻网）

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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