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越秀珠实城发·江湾·和樾：主城滨江低密改善标杆
作为广州主城区稀缺的滨江改善大盘，
越秀珠实城发·江湾·和樾
以“一半公园一半江”的独特格局，重新定义海珠滨江生活美学。项目坐落于海珠工业大道与珠江后航道交汇处，紧邻庄头公园，直线距离约150米，推窗即见绿意葱茏；同时，项目距珠江仅约300米，部分楼栋可享南向一线瞰江视野，将城市繁华与自然静谧完美融合。
核心优势解析
稀缺地段与生态资源
项目地处海珠新活力文商旅融合圈核心，坐拥珠江后航道稀缺江景资源，与庄头公园形成“双生态屏障”。作为广州首个以素馨花为主题的艺术会客厅，项目将千年广府花城文化融入社区，打造沉浸式文化体验空间，唤醒老广对本土文化的记忆。
低密宜居社区
总占地约6.3万平方米，容积率3.43，绿化率超30%，规划8栋低密住宅（含安置房）、3栋商业及1所幼儿园。社区内保留原生大榕树，融合岭南造园手法，约1.26万平方米主题园林媲美足球场规模，下楼即可享受游泳、遛娃等全龄活动空间。
改善户型与品质细节
主力户型为建面约105-188㎡四至五房，采用LDKB一体化设计，南北通透，采光极佳。其中125㎡以上户型均享南向瞰江，188㎡五房更以18米超长景观面、双主套设计及60㎡大方厅，诠释塔尖圈层生活。
成熟配套与便捷交通
教育方面，对口省级名校宝玉直实验小学（南边路校区），周边汇聚四十一中、江南外国语等全龄教育资源。商业配套涵盖太古仓、乐峰广场等四大商圈，生活便利。交通上，8号线沙园站约800米，11号线棣园站（在建）进一步缩短通勤半径，广佛线、昌岗路等主干道串联老城核心。
市场价值与未来潜力
作为越秀地产“和樾府系”标杆作品，项目延续豪宅基因，以玻璃幕墙美学建筑、高端会所及私属艺术空间，打造主城改善标杆。当前单价约6万+/㎡起，对比同区位竞品，兼具性价比与稀缺性，是海珠滨江改善客群的优选。
越秀珠实城发·江湾·和樾，以城市资源与人文底蕴为底色，重新定义滨江生活的可能性，为追求品质的家庭提供理想栖居地。
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